亞太地區(qū)仍是世界寫字樓及商業(yè)地產(chǎn)復(fù)興的引領(lǐng)者
發(fā)布時(shí)間：2011年06月02日分享到：世邦魏理仕昨日發(fā)布的“世邦魏理仕全球寫字樓租金指數(shù)報(bào)告”和“世邦魏理仕全球?qū)懽謽琴Y本價(jià)值指數(shù)報(bào)告”顯示，世界范圍內(nèi)的寫字樓市場持續(xù)恢復(fù)，其中亞太地區(qū)的恢復(fù)速度明顯要快于其他區(qū)域。
世邦魏理仕寰球?qū)懽謽亲饨鹬笖?shù)已間斷兩個(gè)季度下落，去年第四季度和今年第１季度分別同比下落2.4%和4.3%。其寰球?qū)懽謽抢麧檭r(jià)值指數(shù)同比下落12%，下落勢(shì)頭已繼續(xù)１年。
世邦魏理仕寰球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷蒙德·托特示意：“利潤價(jià)值的添放慢度逾越了租金，反應(yīng)貿(mào)易地產(chǎn)進(jìn)一步融入到寰球利潤市場中?！?
值得留意的是，不管是全球?qū)懽謽亲饨疬€是寫字樓資本價(jià)值，往年一季度的添加次要都由亞太地域帶動(dòng)，其中亞太地域?qū)懽謽亲饨鹬笖?shù)同比下跌11.3%。而歐洲、中東和非洲(EMEA)地域?qū)懽謽亲饨鸸倘灰渤霈F(xiàn)負(fù)數(shù)添加，但添加幅度小于亞太地域，僅為2.5%。
在此之前，EMEA地域?qū)懽謽堑淖饨痖啔v了小幅降落。美洲地域的租金程度同比無分明添加，其寫字樓資本價(jià)值也增速遲緩。
演講指出在將來一段工夫，亞太地域的寫字樓存量無望添加5%以上，租金的下跌趨向?qū)⒃趯韼讉€(gè)季度放緩。而EMEA和美洲市場新完工項(xiàng)手段上市添加了寫字樓空間的供給，市場無望持續(xù)小幅上升，北京寫字樓出租。
至今，全球?qū)懽謽亲饨鹨堰B續(xù)四個(gè)季度保持上漲勢(shì)頭。此前由于受到大蕭條的影響，曾連續(xù)七個(gè)季度下降，2008年中期球?qū)懽謽亲饨鹬笖?shù)最高值達(dá)到119，累計(jì)至今已下降17%。
世邦魏理仕在報(bào)告中稱，盡管有所回升，但僅達(dá)到104，最近租金的上漲表明全球?qū)懽謽鞘袌龅慕】蛋l(fā)展，但仍未恢復(fù)到此前的水平。
世邦魏理仕指數(shù)由世邦魏理仕研究部在參考全球123個(gè)城市數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上制定，基準(zhǔn)期為2001年第一季度。（來自新浪樂居）
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