春季我國一線城市商業(yè)地產(chǎn)活躍趨勢
發(fā)布時間：2011年05月23日分享到：寫字樓方面，今年一季度北京甲級寫字樓平均有效租金環(huán)比上漲10.2%，達(dá)到每月每平方米人民幣322元；而平均空置率為6.3%，較前一季度下降0.7個點。
據(jù)新華網(wǎng)載，史上最嚴(yán)調(diào)控至今，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢頭強勁。北京、上海、成都等城市的寫字樓和商鋪租金水平穩(wěn)步上漲，空置率有所下降。
商鋪方面，一季度北京王府井商圈以每月每平方米2200元的租金“領(lǐng)跑”當(dāng)?shù)厣啼伿袌?，北京西單商圈租金也?chuàng)新高，中央商務(wù)區(qū)和中關(guān)村的租金則基本保持穩(wěn)定。上海方面，一季度優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場沒有新增項目入市，市場整體空置率由上季度的5.2%下降至4.2%；但中心商圈優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均有效租金報價達(dá)到每月每平方米1816元，環(huán)比上漲2.5%。(來自羊城晚報)
知名房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)高緯環(huán)球19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)態(tài)勢活躍。寫字樓方面，今年一季度北京甲級寫字樓平均有效租金環(huán)比上漲10.2%，達(dá)到每月每平方米人民幣322元；而平均空置率為6.3%，較前一季度下降0.7個點。此外，越來越多的國內(nèi)租戶開始以更高的租金與跨國公司展開寫字樓租賃競爭。上海方面，一季度甲級寫字樓平均有效租金環(huán)比上漲4.9%，達(dá)到每月每平方米363元。不過，隨著新增供應(yīng)入市，上海全市甲級寫字樓的空置率達(dá)到6.9%，環(huán)比上升0.8%。成都的甲級寫字樓一季度平均有效租金為每月每平方米151.2元，環(huán)比增長8.5%。
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