北京寫字樓認(rèn)購止跌反漲 成交量環(huán)比下降四成
發(fā)布時(shí)間：2011年05月10日分享到： 五月第一周辦公物業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)量下降，簽約量連續(xù)兩周下降，據(jù)北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年5月2日至5月8日，辦公物業(yè)累計(jì)成交21237平米，較4月第五周下降明顯，環(huán)比下降40.1%；成交套數(shù)為320套，較4月第五周減少184套，環(huán)比下降36.51%；辦公物業(yè)成交下降主要受到市場(chǎng)辦公物業(yè)供應(yīng)不斷減少的影響，同時(shí)住宅有向好趨勢(shì)，吸引部分投資客轉(zhuǎn)投住宅。
圖為五月第一周可售辦公期房面積及單元統(tǒng)計(jì)
截止5月8日，辦公物業(yè)總存量達(dá)到3573441平米，其中辦公期房本周共計(jì)消耗3015平米，目前存量達(dá)到1365689平米，23286套；辦公現(xiàn)房本周存量上漲61227平米，目前存量為2207752平米，6878套。
圖為五月第一周在售辦公現(xiàn)房面積及單元統(tǒng)計(jì)
辦公期房交易下滑 現(xiàn)房交易上漲
圖為五月第一周辦公物業(yè)簽約及認(rèn)購面積統(tǒng)計(jì)
上周辦公物業(yè)成交開始回落，周內(nèi)共計(jì)成交21237平米，環(huán)比下降40.1%。其中期房簽約面積為17755平米，環(huán)比下降45.88%，期房單套成交面積相差不大，周均成交單套面積為65.28平米。辦公現(xiàn)房方面，經(jīng)過第五周大跌之后，上周整體銷售面積3482平米，環(huán)比上漲31.45%。就整體市場(chǎng)來說，辦公期房交易下滑，現(xiàn)房交易上漲。
期房和現(xiàn)房認(rèn)購兩重天 期房上漲現(xiàn)房下降
圖為五月第一周辦公物業(yè)成交及認(rèn)購單元統(tǒng)計(jì)
辦公物業(yè)認(rèn)購市場(chǎng)，依然呈現(xiàn)期房熱現(xiàn)房冷的局面。上周期房成交較4月第五周有所上漲，周內(nèi)共計(jì)認(rèn)購10436平米，環(huán)比上漲38.48%。日均認(rèn)購量為1490.86平米。期房認(rèn)購10041平米，較上周大幅增加，周內(nèi)認(rèn)購量上漲68.36%，現(xiàn)房認(rèn)購僅395平米，周內(nèi)認(rèn)購量下降74.87%。（來自新浪寫字樓）
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