大鐘寺商圈陷升級尷尬—中坤廣場拖累商戶
發(fā)布時間：2011年05月10日分享到： 2007年宣布開街的大鐘寺中坤廣場至今仍然未實(shí)現(xiàn)整體開業(yè)。記者昨日獲悉，由于開業(yè)近一年來的經(jīng)營狀況未達(dá)預(yù)期，中坤廣場的主力百貨店、王府井百貨集團(tuán)的首個時尚商場“hQ尚客”將進(jìn)行調(diào)整。據(jù)知情人士透露，“hQ尚客”的運(yùn)營現(xiàn)狀主要是受所在物業(yè)大鐘寺中坤廣場的拖累。而中坤廣場的慢節(jié)奏也讓擁有藍(lán)景麗家、金五星市場、國美電器的大鐘寺商圈放緩了升級腳步。主力百貨要調(diào)整
王府井百貨走出傳統(tǒng)精品百貨定位的首家時尚商場“hQ尚客”，在昨日傳出即將進(jìn)行調(diào)整的消息?！癶Q尚客”主要針對18-35歲的年輕客層，由其兄弟企業(yè)雙安商場的經(jīng)營團(tuán)隊運(yùn)營。
據(jù)一位知情人士透露，由于開業(yè)9個月來的業(yè)績未達(dá)預(yù)期，王府井百貨欲對“hQ尚客”的品牌進(jìn)行更換。記者于上周末在位于中坤廣場內(nèi)的“hQ尚客”看到，賣場內(nèi)導(dǎo)購的數(shù)量甚至要多于顧客。
王府井百貨方面希望使“hQ尚客”時尚度提升的同時，盡可能地與周邊的雙安商場、當(dāng)代商城以及華宇時尚購物中心的品牌進(jìn)行區(qū)分，實(shí)現(xiàn)錯位經(jīng)營。
受“半成品”物業(yè)拖累
一位熟悉王府井百貨的內(nèi)部人士告訴記者，事實(shí)上，品牌結(jié)構(gòu)并非“hQ尚客”未達(dá)經(jīng)營預(yù)期的主因。在他看來，至今仍未整體開業(yè)的大鐘寺中坤廣場對“hQ尚客”的客流影響不小。不少新商業(yè)項(xiàng)目會借助餐飲業(yè)態(tài)提升人氣，達(dá)到縮短培育期的效果。而在大鐘寺中坤廣場主打餐飲業(yè)態(tài)的E座，只有零星幾個品牌開門迎客。
在業(yè)內(nèi)人士看來，除了肯德基、吉野家和必勝客等品牌外，大鐘寺中坤廣場現(xiàn)有的餐飲品牌大多缺乏知名度，對開業(yè)初期拉動客流的幫助有限。而記者上周末走訪時看到，在大鐘寺中坤廣場紅橘子美食匯就餐的，大多是商場的工作人員。
其實(shí)，總體量超過40萬平方米的大鐘寺中坤廣場，早在2007年就已經(jīng)宣布開街。憑借與王府井百貨的合作，其陸續(xù)招攬了每克拉美鉆石商場、國美電器和家樂福等多個大型商業(yè)品牌。但時至今日，該商場官方網(wǎng)站上的不少區(qū)域仍然顯示“敬請期待”。
一位不愿具名的人士表示，籌備多年的大鐘寺中坤廣場至今仍未整體開業(yè)，與其是地產(chǎn)商出身、缺乏商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)不無關(guān)系。資料顯示，成立于1995年的北京中坤投資集團(tuán)，目前擁有地產(chǎn)、度假業(yè)兩大核心業(yè)務(wù)。
同質(zhì)化商場難有出路
四年來，大鐘寺中坤廣場似乎陷入了宣布開業(yè)、延期的輪回中。這也讓擁有金五星、藍(lán)景麗家、國美電器等商業(yè)品牌的大鐘寺商圈在升級道路上增添了一絲尷尬。
地鐵13號線的通車，讓大鐘寺地區(qū)成為北京又一個地鐵商圈，但其似乎并沒有因?yàn)樽鴵淼罔F而吸引更多客流。
商業(yè)專家分析認(rèn)為，一直以來，大鐘寺商圈都以小商品、家居和建材市場為主打，缺乏餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。盡管每日有大批地鐵客流穿梭，但由于缺乏隨機(jī)消費(fèi)場所，大鐘寺商圈很難留住客流。此外，距離大鐘寺地區(qū)不遠(yuǎn)就有雙安商場、當(dāng)代商城、華宇時尚購物中心以及沃爾瑪?shù)戎笮蜕虡I(yè)品牌，這些商場在大鐘寺地區(qū)培養(yǎng)了不少忠實(shí)顧客。
在業(yè)界看來，留給大鐘寺地區(qū)的商業(yè)發(fā)展空間已經(jīng)不多，“百貨+超市+影城”的傳統(tǒng)購物中心已經(jīng)很難吸引周邊消費(fèi)者的興趣。如果大鐘寺商圈的大型商場可以“劍走偏鋒”，采取主題化經(jīng)營思路，或許能在周邊競爭激烈的商圈環(huán)境中謀得一席之地。（來自北京商報）
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