SOHO中國豪投32億 布局上海商業(yè)地產(chǎn)
發(fā)布時間：2011年05月09日分享到：潘石屹還表示，SOHO中國目前的賬面現(xiàn)金超過二百多億，而今年的收購計劃是150億，收購資金相當(dāng)充裕。目前，北京和上海的在建項目比例很快將達(dá)到50∶50的目標(biāo)，并且今年這兩個城市還有收購項目在談判中。
SOHO中國再次加速布局上海。5月6日，SOHO中國以32億元收購上海新世界長寧商業(yè)中心A、B幢辦公樓及地下室，并更名為SOHO中山廣場。這是今年4月以來繼曹家渡地塊、海倫路地塊之后SOHO中國的第三次收購，將進(jìn)一步鞏固SOHO中國在上海黃金地段的布局，也是SOHO中國進(jìn)軍上海市場兩年來的第七次收購，并且是總價最高的一次收購，至此累計收購金額突破147億元。
據(jù)了解，SOHO中山廣場由兩座大樓組成，總建筑面積約14萬平米，包括10萬平米辦公面積和1.3萬平米商業(yè)面積。該項目預(yù)計今年七八月開始銷售，將散售給全國的商業(yè)地產(chǎn)小型投資者，其中辦公樓和商鋪的平均售價將在5萬元/平米左右，而未來將由SOHO中國統(tǒng)一經(jīng)營，并提供出租服務(wù)和物業(yè)管理。
在最嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控和保障性住房的雙重壓力下，中國住宅商品房市場跌入了前所未有的低谷。與之形成鮮明對比的是，各個城市、尤其是一線大型城市的商業(yè)地產(chǎn)市場卻依舊前景光明。SOHO中國董事長潘石屹認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的潛力非常大，僅從租金回報率這個指標(biāo)來看，如果公寓和住宅是3%的話，商業(yè)地產(chǎn)至少是6%，基本上是翻一番。
潘石屹還表示，SOHO中國目前的賬面現(xiàn)金超過二百多億，而今年的收購計劃是150億，收購資金相當(dāng)充裕。目前，北京和上海的在建項目比例很快將達(dá)到50∶50的目標(biāo)，并且今年這兩個城市還有收購項目在談判中。
另外，同一天SOHO中國前門大街項目集中簽約了4家公司，簽約面積達(dá)1500平米。目前，前門大街項目的出租率已經(jīng)接近75%。除了與各中介代理行合作外，SOHO中國還計劃在5月15日，將前門大街的一套商鋪放上網(wǎng)進(jìn)行無底價競租，試水房地產(chǎn)電子商務(wù)。聯(lián)合中介代理行出租和網(wǎng)上出租相結(jié)合的模式，是SOHO中國對商業(yè)地產(chǎn)租賃模式的全新探索。
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