四月標(biāo)準(zhǔn)寫字樓稀缺 辦公物業(yè)6個(gè)項(xiàng)目入市
發(fā)布時(shí)間：2011年05月06日分享到： 四月，辦公物業(yè)市場(chǎng)在三月顯著回暖后，在供應(yīng)量及成交量上都繼續(xù)保持上行態(tài)勢(shì)，整體市場(chǎng)趨向活躍。四月期間，辦公物業(yè)市場(chǎng)新入市6個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)帶來(lái)167944.43平米的新增放量。據(jù)北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年4月1日至2011年4月30日，北京辦公物業(yè)共計(jì)成交1869套，總簽約面積達(dá)172238平米。
6項(xiàng)目入市 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓再現(xiàn)整售
截止至2011年4月30日，共有金澳國(guó)際、金茂家園、米拉家園、百合灣嘉園、鼓樓東區(qū)危舊房改造、自由季六個(gè)辦公物業(yè)入市，依然以商住小戶型辦公物業(yè)為主，僅有4月12日開盤的部分金澳國(guó)際面積為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓項(xiàng)目。與三月入市的三里屯SOHO相同，目前金澳國(guó)際寫字樓部分現(xiàn)已被高和投資整購(gòu)，現(xiàn)以散售形式再次投入市場(chǎng)的面積已再次售完。
截止月底，北京辦公物業(yè)總存量累計(jì)達(dá)到3513361平米，較三月消耗13331平米，環(huán)比回落0.37%平米。其中，辦公期房存量達(dá)到1366139平米，共計(jì)23321套辦公物業(yè)；辦公現(xiàn)房存量達(dá)到2147222平米，共計(jì)6721套辦公物業(yè)。
期房成交持續(xù)上浮 過(guò)萬(wàn)成交出現(xiàn)兩宗
4月1日至4月30日內(nèi)，辦公物業(yè)成交較三月有明顯上浮，本月總計(jì)1869套辦公物業(yè)，成交172238平米，環(huán)比三月增長(zhǎng)11.30%。成交戶型以百米內(nèi)小戶型為主流，折合單套平均面積為92.16平米。辦公期房成交仍占據(jù)了整體市場(chǎng)多數(shù)成交，共計(jì)成交131476平米，其中，過(guò)萬(wàn)成交出現(xiàn)2宗，4月14日達(dá)到期房辦公物業(yè)成交的峰值，成交面積為23694平米。辦公現(xiàn)房市場(chǎng)成交量激增，共計(jì)成交40762平米，環(huán)比增加85.9%。
認(rèn)購(gòu)市場(chǎng)總體平淡 現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)不足兩千平
4月辦公物業(yè)認(rèn)購(gòu)市場(chǎng)，總認(rèn)購(gòu)面積達(dá)57954平米，較三月認(rèn)購(gòu)總面積減少13867平米。期房認(rèn)購(gòu)出現(xiàn)下滑，較上月減少8711平米，達(dá)55958平米，認(rèn)購(gòu)套數(shù)854套，折合單套戶型為65.52平米?，F(xiàn)房方面，本月認(rèn)購(gòu)量有限，僅認(rèn)購(gòu)1996平米，29套辦公現(xiàn)房。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
