中國寫字樓報價連續(xù)上漲
發(fā)布時間：2011年05月05日分享到： 近日，搜房控股總裁CEO代建功表示，今年中國商業(yè)地產(chǎn)可能迎來爆發(fā)式增長。在宏觀調(diào)控作用下，商業(yè)地產(chǎn)的投資潛力將逐漸被發(fā)掘。而根據(jù)中國指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，住宅市場調(diào)控政策趨向收緊的預(yù)期下，有84.2%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人認(rèn)為這種政策環(huán)境反而會推動商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。不過，在種種“利好”之下，也有業(yè)內(nèi)專家對商業(yè)地產(chǎn)未來前景持謹(jǐn)慎態(tài)度。中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為，目前商業(yè)地產(chǎn)存在整體過量但優(yōu)質(zhì)項目稀缺的矛盾，開發(fā)商亟待模式創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。此外，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計今年商業(yè)地產(chǎn)新上市面積將有所增加，雖短期內(nèi)投資熱度暫不會明顯消退，但需求增速將低于供給增速，這將導(dǎo)致未來空置率將進一步增加的投資風(fēng)險。
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對本地140個在售寫字樓項目的報價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，申城寫字樓報價已連續(xù)4個月上漲。而更受普通投資者關(guān)注的商鋪，也出現(xiàn)因成交量放大而推高租售價格的情況。在全市276個租售項目中，46個在一個月里發(fā)生了價格變化，其中有31個項目4月報價高于3月。在漲價項目中，金山新城板塊某貿(mào)易城的商鋪單價漲幅最高超過10000元。而圣驪河濱苑、綠地領(lǐng)海、南橋國際商業(yè)廣場等商業(yè)項目，上月漲幅也在每平方米幾百至數(shù)千元不等。<來源：新聞晨報>
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