北京新城商業(yè)呈現(xiàn)階梯式發(fā)展
發(fā)布時(shí)間：2011年05月04日分享到： 家樂福進(jìn)軍房山、TESCO進(jìn)軍大興、沃爾瑪進(jìn)軍延慶……各大賣場(chǎng)已經(jīng)開始紛紛將其網(wǎng)點(diǎn)的布局?jǐn)U張至京城的遠(yuǎn)郊區(qū)縣，這些舉動(dòng)也在為商務(wù)委的工作目標(biāo)做出回應(yīng)。隨著市商務(wù)委“知名零售企業(yè)郊縣行”的引導(dǎo)和郊區(qū)市場(chǎng)消費(fèi)潛力的釋放，未來將有更多知名零售企業(yè)登陸北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣。據(jù)了解，目前京城除“城六區(qū)”(崇文、宣武已并至東城、西城)外，還有順義、通州、昌平、平谷、懷柔、密云、房山、大興、延慶、門頭溝10個(gè)郊區(qū)縣構(gòu)成。因各郊區(qū)縣地理位置、消費(fèi)水平等因素的不同，也讓目前北京的各郊區(qū)縣呈現(xiàn)出“階梯式”發(fā)展的境況。本文也將按照目前的發(fā)展情況，總結(jié)出郊區(qū)大賣場(chǎng)發(fā)展的三層階梯。
| 第一階梯 |
“百家爭(zhēng)鳴”
■代表地區(qū)：大興、通州、昌平
一提到發(fā)展相對(duì)較快的地區(qū)，很多人首先會(huì)想到大興。相對(duì)于其他郊區(qū)縣來說，大興是離市區(qū)最近的，地鐵大興線的開通更為其發(fā)展起到不小的助推作用。所以大興的賣場(chǎng)也是眾郊區(qū)縣中較早形成規(guī)模的。華堂、世紀(jì)聯(lián)華等賣場(chǎng)在幾年前便相繼入駐，TESCO黃村店也已于去年正式營業(yè)，宜家正在籌劃之中……這些都表明大興的賣場(chǎng)行業(yè)已經(jīng)迎來了“百家爭(zhēng)鳴”的狀態(tài)。不過，相比于這些企業(yè)，物美似乎已經(jīng)在大興的賣場(chǎng)中形成了“壟斷”。據(jù)一位在大興生活的居民表示，盡管一些新開的大賣場(chǎng)會(huì)吸引年輕消費(fèi)者的光顧，但只要是在大興居住時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)的人，一說到大賣場(chǎng)首先提的還是物美。
除了大興，通州、昌平的大賣場(chǎng)無論從數(shù)量及入駐企業(yè)等都屬于相對(duì)領(lǐng)先的水平。據(jù)兩地商務(wù)委表示，2010年，通州實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額187.7億元，同比增長(zhǎng)16%；昌平社會(huì)消費(fèi)品零售額實(shí)現(xiàn)了168.3億元，同比增長(zhǎng)16.1%，如此快速的增幅自然與吸引大型零售企業(yè)入駐密不可分。據(jù)了解，目前通州有家樂福、卜蜂蓮花、華潤(rùn)、物美、京客隆等大賣場(chǎng)；昌平也擁有家樂福、沃爾瑪、物美、京客隆等大型賣場(chǎng)。
| 第二階梯 |
“躍躍欲試”
■代表地區(qū)：房山、順義、懷柔、門頭溝
相對(duì)于一些已經(jīng)初具規(guī)模的地區(qū)來說，有些地區(qū)雖然還未真正“多點(diǎn)開花”，但其蘊(yùn)含的市場(chǎng)潛力已經(jīng)慢慢吸引了不少賣場(chǎng)的關(guān)注，而這些賣場(chǎng)也正在通過自己網(wǎng)點(diǎn)的布局在對(duì)這些地方進(jìn)行試水。
不過觀察這幾個(gè)地區(qū)不難發(fā)現(xiàn)，這些地區(qū)都存在一個(gè)共性，就是這些地區(qū)目前已經(jīng)有一家地域針對(duì)性較強(qiáng)的賣場(chǎng)連鎖企業(yè)，其他賣場(chǎng)的入駐也正是對(duì)這些曾經(jīng)是龍頭連鎖企業(yè)地位的沖擊。
房山就是很好的例子。據(jù)了解，華冠超市一直是房山的龍頭賣場(chǎng)連鎖企業(yè)，但家樂福近日的入駐，以其不錯(cuò)的銷售成績(jī)沖擊著華冠的地位。對(duì)此華冠方面也表示無奈，只是在強(qiáng)調(diào)競(jìng)爭(zhēng)是難免的，盤子就這么大，早晚會(huì)出現(xiàn)“做得好的能吃飽，做不好的吃不飽”的局面。
同樣，順義的“鑫綠都農(nóng)產(chǎn)品超市”，懷柔的“大星發(fā)超市”，門頭溝的“物美超市”也同樣面臨著考驗(yàn)?？梢哉f這一階梯的地區(qū)市場(chǎng)在發(fā)展的同時(shí)，還要經(jīng)歷一場(chǎng)“外來商超與當(dāng)?shù)佚堫^的博弈”。
| 第三階梯 |
“亟待開發(fā)”
■代表地區(qū)：延慶、平谷、密云
其實(shí)目前京城近一半的郊區(qū)市場(chǎng)仍有待開發(fā)，一位住在平谷多年的消費(fèi)者向記者反映，目前平谷幾乎沒有一家像樣的大型賣場(chǎng)，平時(shí)在城區(qū)上班時(shí)習(xí)慣了在家樂福、沃爾瑪?shù)瘸匈I東西，但回到家后找不到類似的超市多少有些不習(xí)慣。資料顯示，平谷尚沒有一家大型連鎖賣場(chǎng)。
沒有大賣場(chǎng)的困惑似乎也在困擾著密云，盡管密云的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)來說要好于平谷、延慶等地，而且目前密云已經(jīng)擁有超市發(fā)、物美、京客隆等連鎖賣場(chǎng)，但數(shù)量都屈指可數(shù)，外資超市的數(shù)量更是零。
距市中心距離遠(yuǎn)、以農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為主等因素似乎成為了大賣場(chǎng)在這些地區(qū)發(fā)展的制約因素，延慶作為賣場(chǎng)數(shù)量最少的地區(qū)似乎具有一定的代表性。2009年沃爾瑪?shù)娜腭v，沒有讓其余賣場(chǎng)接連而至，似乎也讓零售企業(yè)與郊區(qū)經(jīng)濟(jì)的融合帶來一定的思考。（來自北京商報(bào)）
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