SOHO中國潘石屹網(wǎng)拍冷清尷尬收場
發(fā)布時(shí)間：2011年04月27日分享到：4月23日，經(jīng)過37輪和78輪競價(jià)，SOHO中國旗下兩套商鋪分別以720萬和1202萬網(wǎng)上售出，其中，朝陽門SOHO商鋪經(jīng)過37輪競價(jià)，最終“一口價(jià)”形式成交；銀河SOHO上鋪經(jīng)過78輪競價(jià)以不足6.6萬/平方米價(jià)格售出，較競拍最高限價(jià)1562萬(折合單價(jià)85574元/平方米)跌價(jià)22.5%。
SOHO中國兩套商鋪網(wǎng)上拍賣活動(dòng)前，官方人員表示：“報(bào)名人數(shù)眾多，競爭非常激烈，活動(dòng)很火爆?！?/P>
但4月23日，僅經(jīng)過37輪和78輪競價(jià)，SOHO中國兩套商鋪便以720萬和1202萬的價(jià)格售出。
針對拍賣結(jié)果，業(yè)內(nèi)人士分析，保證金和支付方式運(yùn)作和描述不清，值得商榷。
出乎意料：競拍者少、成交價(jià)低
4月23日，經(jīng)過37輪和78輪競價(jià)，SOHO中國旗下兩套商鋪分別以720萬和1202萬網(wǎng)上售出，其中，朝陽門SOHO商鋪經(jīng)過37輪競價(jià)，最終“一口價(jià)”形式成交；銀河SOHO上鋪經(jīng)過78輪競價(jià)以不足6.6萬/平方米價(jià)格售出，較競拍最高限價(jià)1562萬(折合單價(jià)85574元/平方米)跌價(jià)22.5%。
記者早在4月21日聯(lián)系了此次拍賣活動(dòng)服務(wù)中心，一位楊姓客戶服務(wù)代表稱：“報(bào)名人數(shù)眾多，競爭非常激烈，活動(dòng)很火爆?！毙吕朔慨a(chǎn)更是在4月22日14：59分發(fā)布了《潘石屹商鋪競賣進(jìn)入倒計(jì)時(shí)報(bào)名支付保證金人數(shù)猛增》一文，其中“截至今天中午，報(bào)名人數(shù)已從300人增至近400人，其中外地競買者已經(jīng)超過8成，使用支付寶或網(wǎng)銀付款繳納保證金的人數(shù)也隨著競買時(shí)間的臨近不斷上升?！逼毓鈭?bào)名人數(shù)達(dá)400，已經(jīng)繳納保證金的人數(shù)也“不斷上升”。
但從4月23日的競拍結(jié)果來看，第一處商鋪競價(jià)僅37次，第二處商鋪競價(jià)78次，其中很多競拍者多次出價(jià)，實(shí)際參與競拍的買家并非此前宣傳的三四百人。
競拍形式不清、后續(xù)問題較多
根據(jù)此次活動(dòng)頁面顯示，競拍者可以選擇拍賣或者一口價(jià)兩種形式進(jìn)行競買。記者就此咨詢了淘寶客戶服務(wù)，據(jù)介紹，網(wǎng)絡(luò)拍賣中的一口價(jià)形式一般分為2種：“臨時(shí)一口價(jià)”和“持久一口價(jià)”。前者是競買者在開始之前有2個(gè)選擇，出價(jià)或者一口價(jià)結(jié)束拍賣?！俺志靡豢趦r(jià)”則是在拍賣周期內(nèi)一口價(jià)的選項(xiàng)一直存在，拍賣結(jié)束前任何參與者都可以選擇出價(jià)或者一口價(jià)。
記者未在拍賣頁面看到關(guān)于此次活動(dòng)中一口價(jià)拍賣方式的具體說明。但從23日競拍活動(dòng)結(jié)果來看，第一處商鋪采用的明顯是“持久一口價(jià)”形式。至于第二處商鋪，很可能也是采用此種形式，只是由于總價(jià)過高，沒有競拍者采取“一口價(jià)”形式購買。
此次競拍參與者在報(bào)名時(shí)即需將4萬元保證金匯入支付寶，形式采取的是直接交易形式，而不是淘寶通常的拍賣方式。
“這樣會(huì)產(chǎn)生一些影響”，一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說，“競拍失敗者們的保證金需要自行申請退款，支付寶方則是在7天內(nèi)辦理退款手續(xù)。更讓人難以理解的是，如果競拍失敗者們在3天內(nèi)沒能申請退款，錢直接進(jìn)入新浪樂居賬戶，此時(shí)再想退款，手續(xù)麻煩不說，還要自己負(fù)責(zé)退款手續(xù)費(fèi)，這分明就是欺負(fù)消費(fèi)者嘛?！?/P>
據(jù)悉，淘寶方面在拍賣形式上較為成熟。競拍者如果參加競拍，保證金會(huì)被凍結(jié)，但并非是作為交易的形式被扣去，一旦拍賣失敗，支付寶會(huì)立即解凍，保證金仍在賬戶中，之間沒有任何時(shí)差?！斑@次拍賣主辦方為什么不在競拍失敗后主動(dòng)退款？既然已經(jīng)動(dòng)用支付寶了為什么不直接采取凍結(jié)保證金做法？資金為什么要經(jīng)過這么多的環(huán)節(jié)，實(shí)在有點(diǎn)說不過去?！痹摌I(yè)內(nèi)人士表示不解，“此次拍賣的后續(xù)問題會(huì)比較多”。（證券日報(bào)）
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
