商業(yè)地產(chǎn)投資新寵兒—寫字樓
發(fā)布時間：2011年04月26日分享到： 已經(jīng)過去的房地產(chǎn)“黃金十年”將中國經(jīng)濟帶入了一個全速前進的狀態(tài)中，然而，從2010年4月開始的這場“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”，卻將毫無疑問地把中國房地產(chǎn)行業(yè)指向未知的冰冷世界。本期的地產(chǎn)金融系列報道，房地產(chǎn)美女作家魏藍做客和訊網(wǎng)，用她獨特的女性視角與感知解讀房地產(chǎn)已經(jīng)過去的“黃金十年”和正在面臨的“最嚴(yán)調(diào)控”。在談到商業(yè)地產(chǎn)投資的問題時，魏藍指出，商業(yè)地產(chǎn)是一個很好的投資渠道，雖然目前我國商業(yè)地產(chǎn)的變性能力相對比較差，但目前的調(diào)控形勢下，商業(yè)地產(chǎn)的空間、機會都是比較大的?！巴惖貛覀兛梢钥吹?，住宅賣4到5萬，但是那個寫字樓、商鋪還是3到4萬，它們擁有比較大的升值空間。”
而在一系列的商業(yè)地產(chǎn)品種中，魏藍表示，寫字樓是一個不錯的選擇。“因為商鋪首先你要看它區(qū)域人流量，綜合配比，還有消費的商業(yè)業(yè)態(tài)，”魏藍對幾個商業(yè)地產(chǎn)種類做出自己的判斷，“買商鋪的風(fēng)險性是非常大的，有可能買了你租不掉，寫字樓有一個很好的功能，資產(chǎn)評估功能，你通過這個擁有了資產(chǎn)，可以放大你的信用，通過這樣可以再去融資。”
“而酒店式公寓目前在中國，因為它的這個服務(wù)還沒有提升，還是跟普通的公寓沒有太大區(qū)別?！蔽核{指出，酒店式公寓在國內(nèi)的發(fā)展還是比較緩慢的。（和訊網(wǎng)）
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