深圳一季度寫字樓成交環(huán)比下降近60%
發(fā)布時間：2011年04月21日分享到：來自深圳中原的跟蹤統(tǒng)計顯示，由于供應嚴重不足，2011年一季度，深圳一手寫字樓、商鋪成交量大降，其中寫字樓降幅近6成，商鋪成交量降幅也超過4成。
數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度深圳共成交一手寫字樓387套，環(huán)比2010年第四季度下滑53.9%，同比降幅也達到57.6%；成交面積顯示為6.3萬平方米，環(huán)比下滑59.6%，同比也出現(xiàn)28.3%的降幅。
開發(fā)商轉售為租，同時延緩寫字樓入市時間，直接帶來寫字樓成交量的大幅下滑。截至3月底，福田的寫字樓存量最大，占到總存量的46%，但其中的大多數(shù)只租不售，實際可售面積極少；南山是近期全市寫字樓的主要供應區(qū)域，存量位居第二，其中未發(fā)售單位占較大比例；龍崗、寶安的存量也不小，但大多是未發(fā)售單位；羅湖則僅錄得6300平方米可售量?！耙皇?STRONG>寫字樓市場供應長期緊缺，而且在售項目的可售單位持續(xù)減少，加上不少項目為現(xiàn)樓發(fā)售，成交未能統(tǒng)計到，這些都造成寫字樓成交出現(xiàn)降幅?！鄙钲谥性袌鲅芯坎咳耸空f。
一手商鋪的成交量也比較低迷。數(shù)據(jù)顯示，第一季度，深圳共成交一手商鋪312套，合共2.2萬平方米，環(huán)比下降幅度均超過4成。剛過去的3月份，深圳商業(yè)市場只有一個項目有1套單位取得預售，面積為1000平方米，這是商業(yè)供應的歷史最低點。
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