上周杭州寫字樓交易火爆 成交面積增長了一倍
發(fā)布時間：2011年04月21日分享到：樓市漸漸進入旺季，新增供應(yīng)量開始出現(xiàn)，上周杭州一手商業(yè)地產(chǎn)市場的亮點集中在了寫字樓上。
上周（4月11日－4月17日），商鋪市場動銷樓盤9個，成交套數(shù)12套，總面積978.3平方米，環(huán)比大降84.33%，成交均價為36320元/平方米，環(huán)比則大漲174.86%。跟之前一周相比，周成交量萎縮明顯，沒什么新增供應(yīng)樓盤，市場以尾盤去化為主。
橋西區(qū)塊的西岸花園，周成交2套，成交面積220.81平方米，成交均價33000元/平方米。西岸花園4月初時商鋪已經(jīng)售罄，上周成交的是解除限制后的商鋪。申花區(qū)塊的上郡公寓，周成交2套，成交面積155.28平方米，成交均價30070元/平方米。上郡公寓于2009年12月推出商鋪26套，總面積2967.61平方米，截至上周還剩1套商鋪可售。
濱江長河區(qū)塊的長河商廈，周成交1套，成交面積63.26平方米，成交均價14431元/平方米，低于周整體均價60.27%。該樓盤于2009年12月28日推出商鋪159套，總面積17756.29平方米，截至上周累計銷售率74.8%，去化速度放緩。
寫字樓市場動銷樓盤7個，成交套數(shù)21套，總成交面積4414.79平方米，環(huán)比增長了99.36%，成交均價29250元/平方米，環(huán)比也漲了11.32%。跟之前一周相比，上周寫字樓市場成交呈現(xiàn)量價齊漲態(tài)勢。
上周新增供應(yīng)量一例——錢江新城區(qū)塊的泛海國際中心，周成交8套，成交面積2986.84平方米，成交均價34082元/平方米，這也拉升了單周的成交均價。該樓盤于2010年12月27日開盤推出寫字樓112套，總面積41802.76平方米。從售樓部了解情況得知，目前在售A幢3－32層寫字樓，整層出售。其它區(qū)塊主要是尾盤去化銷售。
酒店式公寓市場動銷樓盤14個，成交套數(shù)74套，總成交面積4828.94平方米，環(huán)比下降10.95%，成交均價25273元/平方米，環(huán)比也下跌了9.34%。上周酒店式公寓市場延續(xù)了之前一周的下降趨勢，沒有新增供應(yīng)量，前期開盤樓盤去化速度也已放緩。
朝暉區(qū)塊的領(lǐng)駿世界，周成交14套，成交面積717.94平方米，成交均價26177元/平方米。領(lǐng)駿世界近來成交穩(wěn)定，目前累計銷售率已達57.89％。拱宸區(qū)塊的新青年廣場，周成交5套，成交面積373.75平方米，成交均價26133元/平方米，截至上周還剩4套可售房源。
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