北京四月第三周新入市寫字樓整棟已售完
發(fā)布時(shí)間：2011年04月20日分享到：北京三月以來(lái)辦公物業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入活躍周期，新增項(xiàng)目頻繁入市，供應(yīng)量充足。本周辦公期房及辦公現(xiàn)房各有一個(gè)項(xiàng)目入市，帶來(lái)逾7萬(wàn)平米的新增供應(yīng)。據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室數(shù)據(jù)顯示：截止目前，北京地區(qū)共計(jì)有8個(gè)銷售型辦公物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤，共計(jì)1474套辦公物業(yè)，新增放量138700.76平米。
年內(nèi)新增供應(yīng)中，四個(gè)項(xiàng)目已售完(含整購(gòu))，占比50%；在售項(xiàng)目中位于朝陽(yáng)的朝悅大廈(大悅公寓)及位于大興的綠地財(cái)富中心相對(duì)活躍。朝悅大廈(大悅公寓)本周簽約面積較上周增長(zhǎng)26%，共計(jì)達(dá)到2501.32平米，簽約率達(dá)18%；售價(jià)方面，較上周有所回落，本周成交均價(jià)為28683元/平米。綠地財(cái)富中心本周簽約面積達(dá)到7478.8平米，較上周環(huán)比增加17%，簽約率升至42%；售價(jià)方面，較上周有微量上漲，目前成交均價(jià)為27853元/平米。
四月第三周新入市的兩個(gè)項(xiàng)目，獲準(zhǔn)面積逾7萬(wàn)平米，伴隨著供應(yīng)量的持續(xù)上行，需求方面也有所增加。據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室了解，本周12日開(kāi)盤的冠城中心酒店、辦公、商業(yè)綜合體(金澳國(guó)際)現(xiàn)已被高和投資整購(gòu)后再次散售，目前開(kāi)盤面積為57809.22平米，現(xiàn)除4800平米開(kāi)發(fā)商預(yù)留自用外，目前大面積寫字樓已售罄，在售面積僅為1000平米左右，平均售價(jià)為50000元/平米，預(yù)計(jì)5月21日將另有近5000平米開(kāi)盤。另一入市樓盤金茂國(guó)際為住宅、商住綜合項(xiàng)目，目前住宅部分已售完，商務(wù)公館平均售價(jià)為4萬(wàn)/平米。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
