北京甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率下降
發(fā)布時(shí)間：2011年04月19日分享到：一季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率繼續(xù)下降。昨天，房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布報(bào)告，稱由于外資中資租賃和自用需求強(qiáng)勁，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率下降到10.9%，環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)。平均租金也已突破2008年金融危機(jī)前水平。
一季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率繼續(xù)下降。昨天，房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布報(bào)告，稱由于外資中資租賃和自用需求強(qiáng)勁，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率下降到10.9%，環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)。平均寫(xiě)字樓租金也已突破2008年金融危機(jī)前水平。
其中，CBD區(qū)域?qū)懽謽强罩寐式捣畲?，?.6%。同期，全市寫(xiě)字樓租金環(huán)比增長(zhǎng)5.1%，按照建筑面積計(jì)算達(dá)到每月218元/平米，整體超過(guò)2008年金融危機(jī)前的最高值。
一季度，北京商鋪物業(yè)租金水平也保持上漲。仲量聯(lián)行報(bào)告稱，優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金環(huán)比增加2.4%，達(dá)到每平米每月639元。而在商鋪市場(chǎng)需求方面，珠寶服務(wù)等奢侈品牌擴(kuò)張明顯，比如Minimum、東宮珠寶等多個(gè)品牌入駐國(guó)貿(mào)三期商城；超市、影院及餐飲零售商需求同樣活躍，諸如物美高端超市豐聯(lián)廣場(chǎng)店已經(jīng)開(kāi)業(yè)，國(guó)內(nèi)首家Hello Kitty主題餐廳落戶世茂·工三等。
仲量聯(lián)行分析認(rèn)為，居民生活水平的提高支撐了眾多商業(yè)品牌加快在京布局。北京商業(yè)信息咨詢中心統(tǒng)計(jì)顯示，2010年全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額6229.3億元，同比增長(zhǎng)17.3%。
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