一季度商業(yè)地產(chǎn)貢獻增加 房企銷售萬科恒大領(lǐng)跑
發(fā)布時間：2011年04月15日分享到： 中國房產(chǎn)信息集團、中國房地產(chǎn)測評中心日前聯(lián)合發(fā)布《2011年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》，萬科、恒大和萬達名列第一季度銷售金額榜前三名，恒大、萬科和碧桂園獲得第一季度銷售面積榜前三名。今年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10榜單和銷售面積TOP10榜單的門檻分別為88億元和54萬平方米，對比去年一季度，銷售金額入榜門檻增幅為64%。雖然受到房產(chǎn)稅、限購、價格控制等一系列調(diào)控政策的影響，同時又經(jīng)歷了傳統(tǒng)的春節(jié)成交淡季，但是房地產(chǎn)標桿企業(yè)仍然交出了一份不錯的答卷，萬科、恒大等房企繼續(xù)領(lǐng)跑，京御、卓達等新勢力不斷出現(xiàn)。從業(yè)績構(gòu)成分析來看，出色的業(yè)績主要來自于房企在三四線城市布局的優(yōu)化以及商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的成功。
萬科恒大依然領(lǐng)跑今年一季度，萬科集團和恒大地產(chǎn)依舊保持高速增長，進一步穩(wěn)固了行業(yè)領(lǐng)先的地位，并繼續(xù)拉大與其他房企的差距。綜觀2011年第一季度銷售榜單，萬科集團以320億元的銷售業(yè)績位居首位，該數(shù)據(jù)與其2010年第一季度145億元的銷售金額相比，增幅達121%。恒大地產(chǎn)收入201億元，較去年同期增長135%。萬科集團能夠取得如此佳績，主要在于其快速周轉(zhuǎn)和戰(zhàn)略縱深的發(fā)展策略；恒大地產(chǎn)則得益于其二三線城市的戰(zhàn)略布局。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，恒大地產(chǎn)有70%的產(chǎn)品是中端產(chǎn)品，剛性需求加上其一貫靈活高效的價格策略，保證了新推樓盤的快速去化。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市一二線城市政策調(diào)控不斷深入，客戶與資金逐漸流向一些三四線城市。碧桂園集團以150萬平方米摘得銷售面積季軍位置，金輝集團和融僑集團盡管在去年經(jīng)歷拆分后的發(fā)展陣痛，但今年伊始雙雙保持強勁的發(fā)展勢頭，憑借良好的業(yè)績穩(wěn)居銷售面積及銷售金額榜前20名。此外，從未在榜單展露頭角的京御地產(chǎn)和卓達集團，此次表現(xiàn)十分強勁。京御地產(chǎn)憑借4個項目的熱銷就進入銷售面積TOP30榜單，33億元的銷售金額位列銷售金額榜單第18位。
加碼商業(yè)地產(chǎn)住宅市場受調(diào)控，商業(yè)地產(chǎn)迎來一輪成交熱潮。萬達集團憑借全國范圍內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的熱銷，以187億元獲得銷售金額季軍位置。與此同時，以萬科、綠地為代表的不少以商品住宅開發(fā)為主的企業(yè)在加碼商業(yè)地產(chǎn)之后，業(yè)績得到提升。其中，萬科集團今年一季度商業(yè)地產(chǎn)貢獻約40億元，占比13%；綠地集團今年一季度商品房銷售金額中，商業(yè)地產(chǎn)占比近三成。中糧集團亦憑借商業(yè)地產(chǎn)的因素，首次進入銷售金額排行榜前二十名。此外，資產(chǎn)重組后，世茂房地產(chǎn)附屬公司世茂股份在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展也漸入佳境，今年一季度銷售金額貢獻率在20%至25%。（來自解放日報）
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