一季度北京銷售型辦公物業(yè)放量近5.6萬(wàn)平米
發(fā)布時(shí)間：2011年04月13日分享到： 據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室顯示：2011第一季度，北京地區(qū)共計(jì)有6個(gè)銷售型辦公物業(yè)項(xiàng)目開盤，共計(jì)841套辦公物業(yè)，新增放量55673.79平米。目前，新入市項(xiàng)目多為商住物業(yè)，僅有一個(gè)為純寫字樓項(xiàng)目。從區(qū)域位置上來看，城區(qū)與郊區(qū)的新入市項(xiàng)目各位三個(gè)，新增放量基本持平。| 項(xiàng)目名稱 | 開盤時(shí)間 | 所在區(qū)域 | 目前簽約面積 | 辦公總面積 | 簽約率 | 環(huán)比增長(zhǎng)率(%) | 目前成交均價(jià) | 類型 | 剩余套數(shù) | 類型 |
| 4號(hào)樓、5號(hào)樓等3項(xiàng) (西豪逸景) | 3月11日 | 宣武區(qū)小馬廠路1號(hào)院 | —— | 2990.67 | —— | —— | —— | 現(xiàn)房 | —— | 商住 |
| 科研辦公樓 (尚城) | 3月11日 | 昌平區(qū)發(fā)展路8號(hào)院 | —— | 3597.1 | —— | —— | —— | 現(xiàn)房 | —— | 商住 |
| 三里屯SOHO | 3月1日/ 3月4日 | 朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路8號(hào)院 | —— | 1373.95 | —— | —— | —— | 現(xiàn)房 | —— | 寫字樓 |
| 朝悅大廈(大悅公寓) | 1月21日 | 朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路 | 1980.79 | 14099.13 | 14% | 10% | 29334 | 現(xiàn)房 | 116 | 商住 |
| 綠地財(cái)富中心 | 3月26日 | 大興區(qū)黃村鎮(zhèn)19號(hào)地 | 6397.05 | 18000 | 36% | 28% | 27823 | 期房 | 215 | 商住 |
| 琥珀中心 (琥珀天地) | 1月15日 | 昌平回龍觀 | 15612.94 | 15612.94 | 100% | 0% | 13959 | 期房 | 0 | 商住 |
圖為2011年一季度新開盤銷售型辦公物業(yè)統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)來源：新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室
截止目前，統(tǒng)計(jì)區(qū)間內(nèi)2個(gè)活躍項(xiàng)目共計(jì)簽約8377.84平米，約為獲批總辦公面積的26%，平均售價(jià)為28578元/平米。目前，位于朝陽(yáng)區(qū)北路的朝悅大廈及位于大興區(qū)域內(nèi)的綠地財(cái)富中心相對(duì)活躍。截止至10日朝悅大廈共有1980.79平米成交，簽約率約為14%(以已簽約面積/獲批辦公面積計(jì)算)，簽約單元20套，剩余單元116套。成交價(jià)格方面，截止目前朝悅大廈的平均成交價(jià)格為29334元/平米，較上周平均價(jià)格有311元/平米的漲幅。綠地財(cái)富中心截止至10日累計(jì)簽約6397.05平米，簽約率約為36%，簽約單元115套，剩余215套。成交價(jià)格較上周下滑502元/平米，目前成交均價(jià)為28325元/平米。
此外，1月15日入市的琥珀中心(琥珀天地)獲批辦公面積現(xiàn)已售完，共計(jì)成交15612.94平米，簽約263套單元。3月初入市的三里屯SOHO辦公面積已被北京益彰商貿(mào)有限公司整購(gòu)，目前打散出租，剩余可租辦公面積約為27000平米，整層1700平米，最小開間200平米，參考租金6.5元/平米/天。
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