清明節(jié)后辦公物業(yè)成交量環(huán)比回落八成
發(fā)布時(shí)間：2011年04月11日分享到： 近期辦公物業(yè)銷(xiāo)售市場(chǎng)，可以清明節(jié)為分水嶺，節(jié)前辦公物業(yè)成交市場(chǎng)利好，大單頻傳，特別是辦公期房方面，出現(xiàn)兩宗萬(wàn)米以上成交，推動(dòng)辦公物業(yè)成交量達(dá)到歷史新高。相反，清明節(jié)后辦公物業(yè)市場(chǎng)遇冷，成交量急速萎縮萎縮，較節(jié)前一周減少8成左右。據(jù)北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年4月4日至4月10日，辦公物業(yè)累計(jì)成交17071平米，較上周成交面積降幅明顯，環(huán)比回落81.04%；成交套數(shù)為248套，較上周減少164套，環(huán)比下降39.8%。辦公存量相對(duì)穩(wěn)定，無(wú)新增放量入市。
本周無(wú)新增供應(yīng)，辦公物業(yè)存量整體變化不大，較上周存量略有下降，目前總體存量達(dá)到3524438平米，較上周減少4394平米，環(huán)比下降0.12%。其中，截止目至10日可售期房存量達(dá)到1386884平米，共計(jì)23681套，本周內(nèi)消耗2224平米；辦公現(xiàn)房方面，目前存量為2137554平米，共計(jì)6459套，本周內(nèi)消耗2039平米。
本周辦公物業(yè)成交相對(duì)冷清，自清明假期開(kāi)始，整體成交量持續(xù)萎縮，周內(nèi)共計(jì)成交17071平米，日均成交量?jī)H為2438平米，較上周日均成交減少近萬(wàn)平，環(huán)比回落81.05%。辦公期房方面，繼上周出現(xiàn)兩宗萬(wàn)米以上成交后，成交量持續(xù)走低，本周內(nèi)共計(jì)成交13515平米，209套，日均成交1930平米，成交峰值出現(xiàn)在4月7日成交2586平米。本周期房成交戶型相較上周明顯減小，折合單套戶型面積僅有64.7平米。本周辦公現(xiàn)房成交慘淡，除4月8日成交2332平米外，僅有零星面積簽約，周內(nèi)共計(jì)成交39套，累計(jì)成交面積為3556平米。
本周辦公物業(yè)認(rèn)購(gòu)量相對(duì)可觀，較上周有微量上浮。其中，辦公期房本周認(rèn)購(gòu)量突破2萬(wàn)，較上周增加3762平米，4月7日單日認(rèn)購(gòu)面積突破5000平米，達(dá)到本周認(rèn)購(gòu)量的峰值。現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)量依然有限，周內(nèi)僅出現(xiàn)一宗。(來(lái)自新浪寫(xiě)字樓)
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