“現(xiàn)在寫字樓空置率最多只有10天,和以前要等3個—5個月才能租出去不同的是,現(xiàn)在很多尋租的人都是提前1個多月就開始找房子。”信義房屋置業(yè)顧問畢金娥介紹說。
根據(jù)統(tǒng)計,截至2011年2月28日,北京無純寫字樓項目獲得預(yù)售證入市,寫字樓貨源補(bǔ)充不多,市場上僅存的在售寫字樓資源顯得尤為稀缺。
寫字樓租賃行情的火爆,讓開發(fā)商如魚得水。特別是一些硬件設(shè)施齊全、交通便利的樓盤,最高價格達(dá)到了13元/平方米/天,比去年同期漲了10%左右。而持續(xù)走高的租金市場,也讓手上擁有寫字樓項目的投資業(yè)主開始吃香。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),目前寫字樓租賃主要有三種情況,一是純寫字樓,二是純住宅,三是商住兩用。目前市場上純寫字樓所占市場份額不到30%,在限購限貸等政策影響下純住宅樓盤因小區(qū)環(huán)境、交通因素等大面積轉(zhuǎn)化為寫字樓的條件也不成熟,在此情況下,商住兩用公寓立項的寫字樓備受青睞。這些寫字樓項目都屬于公寓立項,后改為住宅出售的項目,允許注冊辦公,由于這部分樓盤未受到“限購”影響,成為大量投資者和異地購房者的置業(yè)新熱點。(寧波日報)