北京寫字樓3月集體推遲入市
發(fā)布時間：2011年04月01日分享到： 繼2010年12月新增放量頻繁入市后，辦公物業(yè)市場相對沉寂，開發(fā)商開盤略顯謹慎。據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，原定三月入市的10個項目只有4個項目真正開盤。延遲入市項目 | 項目名稱 | 商圈 | 環(huán)線 | 預計入市時間 | 物業(yè)類別 | 租售價(元/平米 元/平米/天) |
| 北方中惠國際中心 | 石景山 | 五環(huán)至六環(huán) | 2011年6月 | 寫字樓 | 25000 | |
| 思創(chuàng)厚德商務中心 | 平谷 | 六環(huán)外 | 待定 | 寫字樓 | 待定 | |
| 中冠大廈 | 中關村 | 三環(huán)至四環(huán) | 待定 | 寫字樓 | 待定 | |
| 西山匯 | 石景山 | 五環(huán)至六環(huán) | 2011年5月 | 商住 | 17500 | |
| 翼之城 | 順義 | 五環(huán)至六環(huán) | 2011年4月 | 商住 | 12500 | |
| 博瑞大廈 | CBD | 三環(huán)至四環(huán) | 2011年7月 | 寫字樓 | 租金待定 | |
預期內入市項目 | 項目名稱 | 商圈 | 環(huán)線 | 入市時間 | 物業(yè)類別 | 售價(元/平米) |
| 朝陽門SOHO二期 | 東城 | 二環(huán)至三環(huán) | 2011年3月10日 | 寫字樓 | 40000 | |
| 西豪逸景 | 宣武 | 二環(huán)至三環(huán) | 2011年3月11日 | 商住 | —— | |
| 綠地財富中心 | 大興 | 五環(huán)至六環(huán) | 2011年3月26日 | 商住 | 30000 | |
| 尚城 | 昌平 | 五環(huán)至六環(huán) | 2011年3月11日 | 商住 | —— |
圖為三月入市項目統(tǒng)計 數(shù)據(jù)來源：新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室
原定三月入市的項目共計10個，預計開盤的7個項目，預計入住項目共計3個，寫字樓項目、商住項目各占半數(shù)。截止至2011年3月31日，實際入市的項目有朝陽門SOHO二期、西豪逸景、綠地財富中心、尚城。
目前開盤項目分布較廣，涵蓋二環(huán)至三環(huán)、五環(huán)至六環(huán)區(qū)域，其中位于朝陽門SOHO二期位于東二環(huán)商務區(qū)，辦公物業(yè)相對稀缺，空置率普遍較低，具有一定投資價值。位于五環(huán)至六環(huán)的綠地財富中心及尚城，地處大興、昌平區(qū)域。綠地財富中心為綜合體，此次3月27日開盤的為LOFT部分，預計將于2013年10月入住，寫字樓項目預計將于2011年12月開盤。三月實際開盤辦公物業(yè)項目中，以商住項目居多，僅有朝陽門SOHO(二期)為寫字樓，綠地財富中心、尚城、西豪逸景為LOFT及商住戶型。
據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)調查了解，原定三月入市的項目中，6個項目推遲了原定開盤時間。其中，翼之城寫字樓預計將于4月入市；以整層銷售為主的北方中惠大廈推遲至6月開盤；商住項目西山匯原定3月入住，現(xiàn)推遲至2011年5月；思創(chuàng)厚德商務中心、中冠大廈、博瑞大廈入市時間尚未明確。（來自新浪網(wǎng)）
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