辦公現(xiàn)房成交環(huán)比增長53% 新增供應(yīng)量穩(wěn)定上漲
發(fā)布時間：2011年04月01日分享到：在2010年12月大量寫字樓項目井噴入市后，整體市場趨于平靜。近期，萬科、保利等大型房地產(chǎn)企業(yè)將大規(guī)模提高商業(yè)地產(chǎn)在企業(yè)戰(zhàn)略布局中所占比例的消息頻傳，從市場數(shù)據(jù)上看，目前新增供應(yīng)量持穩(wěn)定增加態(tài)勢，繼上周回龍觀尚城入市后，本周位于大興的綠地財富中心開盤。據(jù)北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示：2011年3月21日至3月27日，辦公物業(yè)總成交量為15307平米，較上周減少2245平米，環(huán)比回落12.79%，成交套數(shù)為196套，較上周減少33套，環(huán)比回落14.41%。
本周供應(yīng)量增加，3月26日新增入市項目一個，給市場存量帶來59501.12平米的新增放量，總體存量達(dá)到3533983平米。本周北京可售辦公期房消耗23128平米，截止目前27日可售辦公期房存量達(dá)到1393399平米，23789套；在售辦公現(xiàn)房方面，受新入市項目及成交消耗影響，本周新增存量較上周新增255平米，累計達(dá)到2140584平米，共計6453套。
期房成交持續(xù)走低 現(xiàn)房成交環(huán)比增長53%
本周辦公物業(yè)較上周成交量相比出現(xiàn)小幅滑落，共計15370平米。其中辦公期房成交11489平米，162套。成交走勢波動明顯，峰值出現(xiàn)在26日，單日成交2201平米，較上周有兩百余平米的滑落，日均成交1641.29平米，較上周日均成交量減少500余平米。成交戶型方面，依然以小戶型為主，折合單套面積為70.92平米。
辦公現(xiàn)房方面，本周成交較上周明顯回暖，呈拋物線走勢，共計成交3881平米，較上周增加1364平米，環(huán)比增長53%。日均成交554.43平米，單日成交峰值出現(xiàn)在22日，達(dá)1996平米。本周辦公現(xiàn)房主要成交戶型面積較上周有所增加，折合單套成交面積破百平。
期房單日認(rèn)購超百套 現(xiàn)房認(rèn)購表現(xiàn)平平
認(rèn)購方面，上周認(rèn)購量明顯下滑后，本周期房認(rèn)購量明顯回升，認(rèn)購面積達(dá)到14037平米，環(huán)比增加61.31%，其中22日認(rèn)購單元過百套，認(rèn)購近萬平?，F(xiàn)房認(rèn)購上，除23日、25日出現(xiàn)419平米、1587平米認(rèn)購?fù)猓渌鼤r間認(rèn)購量有限，對整體市場影響不大。(來自新浪寫字樓)
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