某論壇爆料：國有資產(chǎn)寫字樓遭賤賣 當(dāng)事方稱程序沒問題
發(fā)布時間：2011年03月24日分享到： 價值近5億元的寫字樓，未經(jīng)過公開拍賣，被低估賤賣？近日，在國內(nèi)某知名論壇里出現(xiàn)了一個讓人吃驚的匿名舉報帖稱，深圳國際信托投資有限公司(下稱深國投)避開公開拍賣、招標(biāo)的程序，以遠(yuǎn)低于市場平均價的4300元/平方米的價格賤賣了中民時代廣場的2.5萬平方米的國有物業(yè)，導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失近4億元。華潤深國投的上級部門華潤集團(tuán)投資公司的一位負(fù)責(zé)人向記者澄清稱，該物業(yè)由于沒有產(chǎn)權(quán)，不能通過拍賣的程序交易，市場估值是請了專業(yè)的評估公司估算出的價值，手續(xù)齊備，整個交易程序沒有問題。
網(wǎng)帖：
中民時代廣場被賤賣
近日，在國內(nèi)某知名論壇里出現(xiàn)了一個讓人吃驚的匿名舉報帖，這份抬頭寫給深圳市各級領(lǐng)導(dǎo)的帖子中稱，深圳國際信托投資有限公司(下稱深國投)避開公開拍賣、招標(biāo)的程序，以遠(yuǎn)低于市場平均價的4300元/平方米的價格賤賣了中民時代廣場的2.5萬平方米的國有物業(yè)。
署名為“深圳國際信托投資有限公司的部分員工”稱中民時代廣場位于深圳市羅湖區(qū)筍崗路，是該路段最大、最漂亮、最好的甲級寫字樓，深圳市國際信托投資有限公司在此擁有2.5萬平方米房產(chǎn)物業(yè)，該寫字樓的價格至少在2萬元/m2以上。
帖子稱，“2010年年底，深圳國際信托投資有限公司決定處理出售位于中民時代廣場的物業(yè)。具體負(fù)責(zé)主管這項工作的是公司領(lǐng)導(dǎo)杜某。在未經(jīng)公開拍賣、招標(biāo)的情況下，就于2011年2月將此價值5億元的甲級寫字樓以低于市價幾倍的價格(4300元/m2)賣給了一家剛成立半年、注冊資本僅為1000萬元的民營企業(yè)(深圳昇展投資有限公司)，導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失4億元。”
當(dāng)事方回應(yīng)：
被處理物業(yè)產(chǎn)權(quán)有瑕疵
帖子中稱賣掉中民時代廣場物業(yè)的部門是深國投，主管部門是深圳市國資委，但記者采訪中了解到，處理該物業(yè)的是華潤深國投投資有限公司。
昨日下午，華潤深國投投資有限公司的董事、副總經(jīng)理杜新春接受了記者的采訪，杜新春也就是網(wǎng)帖中所指的“杜某”。
杜新春稱，網(wǎng)帖內(nèi)容與事實出入很大。中民時代廣場的開發(fā)商是深圳市新力實業(yè)股份有限公司(已倒閉清算)在當(dāng)年建房時，因為違規(guī)超建，導(dǎo)致中民時代廣場至今未能辦理竣工驗收，未辦理房產(chǎn)初始登記。因為債務(wù)糾紛，新力當(dāng)年將中民時代廣場2.6萬平方米的物業(yè)(1.3萬平方米先期已處理完)賣給了當(dāng)時的深國投，后來幾番股權(quán)變更，華潤深國投便成了這個存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的物業(yè)的業(yè)主。
記者再調(diào)查：
市場估值經(jīng)評估公司評估
因為事件影響甚大，華潤深國投的上級公司——華潤集團(tuán)投資公司也介入了此事，一位丁姓負(fù)責(zé)人向記者表示，轉(zhuǎn)讓中民時代廣場一事，是經(jīng)過市政府和華潤總公司同意的，手續(xù)齊備，交易過程沒有任何問題。
作為該片區(qū)高檔的甲級寫字樓，中民時代廣場估價才4300元/平方米？丁解釋稱由于該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)，所以跟同片區(qū)有房產(chǎn)證的不能一概而論，4300元的價格是委托了正規(guī)的評估公司深圳市戴德粱行土地房地產(chǎn)評估有限公司評估的，前期該公司也做了市場調(diào)查，2.47萬平方米整體出讓，所以價格在合理的范圍內(nèi)?！斑@宗轉(zhuǎn)讓整個交易過程沒有瑕疵”，丁一再向記者強調(diào)。
發(fā)帖者稱，從華潤深國投手中接過中民時代廣場2.47萬平方米物業(yè)的公司是剛成立半年、注冊資本僅為1000萬元的民營企業(yè)(深圳昇展投資有限公司)。丁解釋稱，交易不是看對方的實力，成功交易是最重要的，該公司也已全部支付了購房款，這單交易很成功。(來自廣州媒體)
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