高檔寫字樓成交率上升拉高均價(jià)
發(fā)布時(shí)間：2011年03月23日分享到： 上周（3月14日～3月20日），全市新房和二手房成交量互有漲跌，但幅度均不算太大，成交量維持平穩(wěn)。根據(jù)市規(guī)劃國(guó)土網(wǎng)每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周全市共成交一手住宅519套，環(huán)比前一周小幅上漲7．23％。具體到各行政區(qū)域，寶安區(qū)居全市之首，成交了262套，環(huán)比大幅上漲96．99％；其次為龍崗區(qū)，成交了162套，環(huán)比大幅下跌28．95％；南山區(qū)成交51套，環(huán)比大幅下跌40％；羅湖區(qū)成交了12套，環(huán)比增加了2套；福田區(qū)成交了12套，環(huán)比增加了5套；鹽田區(qū)成交了20套，環(huán)比減少了1套。
二手房方面，全市共成交2297套，環(huán)比下降12．29％。具體到各行政區(qū)域，全市六區(qū)均環(huán)比下跌。龍崗區(qū)成交了508套，依然高居全市榜首，環(huán)比下降20．5％；其次為寶安區(qū)，成交了495套，環(huán)比下降13．46％；福田區(qū)成交了455套，環(huán)比下降10．43％；羅湖區(qū)成交了420套，環(huán)比下降8．3％；南山區(qū)成交了364套，環(huán)比下降4．71％；鹽田區(qū)成交了55套，環(huán)比下降8．33％。
從規(guī)劃國(guó)土網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，春節(jié)假期后，二手房成交量持續(xù)回升，雖然上周有所下降，但幅度不算太大，可以說市場(chǎng)成交量依然維持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
調(diào)查表明，隨著各方對(duì)調(diào)控政策的慢慢消化，近期的市場(chǎng)成交漸漸趨于平穩(wěn)。據(jù)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員介紹，近期看房量和成交量變化不大，雖然市場(chǎng)成交依然不樂觀，但也沒出現(xiàn)大幅下降現(xiàn)象。世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，近幾周市場(chǎng)成交量較為平穩(wěn)。不過，截至本月20日，成交量與1月份同期相比仍下降近3成，如果與去年3月份同期相比，則下降近5成。
根據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周寫字樓買賣成交價(jià)格為每平方米39364元，環(huán)比大幅上漲47．12％，主要是因?yàn)榍耙恢艹山粌r(jià)格基數(shù)過低，上周車公廟和華強(qiáng)北高檔寫字樓成交拉高均價(jià)；租賃市場(chǎng)方面，上周租賃成交均價(jià)為每平方米144元，環(huán)比小幅上漲0．91％。
商鋪市場(chǎng)方面，根據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周商鋪買賣成交均價(jià)為每平方米38208元，環(huán)比大幅下降32．31％，主要是因?yàn)樯现軚|門和華強(qiáng)北高檔商鋪的成交，致使成交基數(shù)過高；租賃市場(chǎng)方面，成交均價(jià)為每平方米127元，環(huán)比下降15．1％，寶安西鄉(xiāng)低檔商鋪的成交拉低成交均價(jià)。商住市場(chǎng)方面，羅湖人民南片區(qū)和南山蛇口片區(qū)成交活躍。(來自深圳商報(bào))
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