投資寫字樓要看準(zhǔn)“標(biāo)志性建筑”
發(fā)布時間：2011年03月22日分享到： 在“限購令”之下，要想合理利用手中閑置資金，實現(xiàn)“買房置業(yè)”的愿望，商鋪、商務(wù)公寓、寫字樓等不在“限購令”限制范圍之內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)成為投資者的備選。有哪些高端寫字樓值得投資者關(guān)注呢?奧體片區(qū) 新中心有新亮點
隨著城市東部的發(fā)展，奧體中心片區(qū)不斷受到大家的關(guān)注。奧體板塊正成為開發(fā)商和投資者眼中的“黃金地段”。據(jù)魯商國奧城銷售主管蘇女士介紹，代表濟(jì)南新特色的奧體片區(qū)商務(wù)樓盤成為各大企業(yè)首選的辦公地點。魯商國奧城正打造這樣一個多維價值的商務(wù)區(qū)，既可以做企業(yè)辦公使用，又可在“限購令”下，作為投資置業(yè)的手段。
記者在魯商國奧城售樓處了解到，其在商務(wù)區(qū)中有多棟大規(guī)模、超一流的甲級寫字樓群，以大戶型的寫字間為主，在設(shè)施配備上刷新了濟(jì)南商務(wù)寫字樓的新標(biāo)準(zhǔn):5A級的智能化配套、高停車位配比等，再加上引進(jìn)國際星級酒店來滿足商務(wù)休閑的需要，提供配套的精裝SOHO公寓滿足企業(yè)住宅和企業(yè)投資的需要，這些現(xiàn)代的配備吸引了許多企業(yè)，即便16000元/平米的高價格也不妨礙“房”超所值。
高新開發(fā)區(qū) 新熱點的排頭兵
高新區(qū)作為新興產(chǎn)業(yè)聚集地，其價值空間的上升潛力也越來越明顯。
記者走訪濟(jì)南高新區(qū)內(nèi)的部分商業(yè)樓盤時了解到，國際會展中心西側(cè)的丁豪廣場將推出寫字間和公寓式辦公的多功能樓盤。據(jù)售樓中心的張先生介紹，丁豪廣場推出的這批寫字樓是以小戶型寫字間為主，使其在用途上更加靈活多變。雖然戶型較小，但是配備了齊全的設(shè)施，保證了使用的獨立和便利。
此類小戶型寫字間還可以單間出售，滿足了許多因“限購令”受限投資者的“買房置業(yè)”需求。張先生強(qiáng)調(diào)說，丁豪廣場位于高新區(qū)的核心地段，三面環(huán)路、交通便利，另外，其外圍將簽約引進(jìn)五星級商務(wù)酒店、建成高新區(qū)第一個獨立的商業(yè)步行街、引進(jìn)世界500強(qiáng)的華潤萬家大型地下超市和五星級橫店影視城。這些不僅打造高端的城市綜合體，同時還為投資者做足了升值空間。預(yù)計樓盤開盤后的價格將不低于8000元/平米。
核心商圈 優(yōu)勢依托火熱依舊
如果說奧體片區(qū)和高新開發(fā)區(qū)突出的是一個“新”字，那么老城區(qū)依托的依舊是其核心商圈配套齊全、繁華的固有優(yōu)勢。
位于山大路的華強(qiáng)廣場將在今年9月份推出以“智慧主掌世界”為主題的頂級寫字樓樓盤，將成為高度為160米的濟(jì)南地標(biāo)級建筑，將建設(shè)高17.5米的超豪華大堂，這個高度將成為濟(jì)南寫字樓大堂的第一高，配有層高為7.8米的國際會議中心和5A級硬件配套設(shè)施。
另外，像位于經(jīng)四路的萬達(dá)廣場和位于共青團(tuán)路的綠地普利中心，都是依托核心商圈的固有優(yōu)勢，利用這一地段人口密集、商業(yè)氛圍濃重、配套設(shè)施齊全等優(yōu)勢，由此受到金融等行業(yè)人士的青睞。
新型高端的寫字樓，尤其是那些品質(zhì)精良、使用靈活的寫字間，將會成為“買房置業(yè)”的新選擇，成為投資者關(guān)注的新焦點。（來自大眾網(wǎng)）
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