綠地將建280米望京第一高樓 高度達(dá)280米
發(fā)布時(shí)間：2011年03月18日分享到： 昨天，由綠地集團(tuán)與韓國(guó)最大鋼鐵公司浦項(xiàng)集團(tuán)共同投資開(kāi)發(fā)的北京綠地中心·浦項(xiàng)中心在望京奠基，項(xiàng)目核心區(qū)一棟高達(dá)280米的建筑將成為連接首都機(jī)場(chǎng)與北京市區(qū)的超高層地標(biāo)建筑，建成之后將成為北京“國(guó)門(mén)第一樓”。“國(guó)門(mén)第一樓”奠基
北京綠地中心·浦項(xiàng)中心所在地塊是綠地集團(tuán)2010年9月獲得的。
綠地中心·浦項(xiàng)中心地處望京商務(wù)區(qū)，總投資額80億元，總建筑面積約33.7萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由一棟280米的超高層建筑、兩棟150米的建筑和一個(gè)大型購(gòu)物中心組成，項(xiàng)目落成后，將成為從首都機(jī)場(chǎng)到北京市區(qū)途中最顯著的地標(biāo)建筑，可謂北京“國(guó)門(mén)第一樓”。
目前，世界500強(qiáng)企業(yè)中的16家已經(jīng)進(jìn)駐望京。據(jù)悉，綠地集團(tuán)拿到此地之后，就充分考慮了該地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將項(xiàng)目規(guī)劃為望京區(qū)域高端的城市綜合體，吸引企業(yè)總部入駐。目前，除了綠地集團(tuán)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、SOHO中國(guó)也相繼入駐大望京商務(wù)區(qū)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理蔡宇翔指出，望京區(qū)域已從此前的產(chǎn)業(yè)區(qū)、住宅區(qū)轉(zhuǎn)向商業(yè)區(qū)，超高層地標(biāo)建筑有助于提升望京整個(gè)區(qū)域品質(zhì)，完善區(qū)域功能。
中韓聯(lián)手三方共贏
綠地與韓國(guó)浦項(xiàng)集團(tuán)的合作可謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，而該項(xiàng)目落成后，則是綠地、浦項(xiàng)、北京市政府三方共贏。
據(jù)悉，浦項(xiàng)與綠地的牽手由北京市政府牽頭。北京市政府看中的是雙方的背景，一方是世界500強(qiáng)企業(yè)、韓國(guó)十大財(cái)團(tuán)之一、全球最大的鋼鐵制造廠商之一，另一方是國(guó)內(nèi)超高層建筑的領(lǐng)軍企業(yè)，這樣的合作不僅對(duì)北京市的區(qū)域發(fā)展有顯著推動(dòng)作用，而且為進(jìn)一步的深入合作開(kāi)辟了路徑。
這樣兩個(gè)企業(yè)合作，地方政府自然是首要受益者。在昨天舉行的綠地中心·浦項(xiàng)中心奠基典禮上，北京市副市長(zhǎng)茍仲文指出，該項(xiàng)目的建設(shè)有利于優(yōu)化城市功能布局，改善投資環(huán)境，有利于提高城市品位，進(jìn)一步提升北京的國(guó)際大都市形象。
綠地中心·浦項(xiàng)中心雖然整體方案是統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一報(bào)批的，但將各自開(kāi)發(fā)，建筑落成后，韓國(guó)浦項(xiàng)集團(tuán)將獨(dú)立擁有建筑面積約10萬(wàn)平方米的浦項(xiàng)中心。對(duì)于綠地、浦項(xiàng)各自的投資額，雙方并未透露。據(jù)記者了解，目前北京市并不允許外資獨(dú)立進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，而與綠地的合作為浦項(xiàng)集團(tuán)在京擁有自己的物業(yè)鋪平了道路，也將推動(dòng)其進(jìn)入中國(guó)拓展業(yè)務(wù)的步伐。
綠地集團(tuán)的收獲也不僅僅是一座280米高的綠地中心。據(jù)了解，浦項(xiàng)集團(tuán)在天津、大連、張家港等地均有工廠。而建設(shè)超高層建筑，鋼材是非常重要的原材料。據(jù)相關(guān)人士透露，綠地與浦項(xiàng)的合作將是長(zhǎng)期的。
高樓已成綠地名片
北京綠地中心·浦項(xiàng)中心是綠地在京開(kāi)發(fā)的首個(gè)超高層建筑，但在全國(guó)，綠地已在11個(gè)城市開(kāi)發(fā)過(guò)超過(guò)200米高的建筑。在世界排名前十的超高層建筑中，有3座是綠地開(kāi)發(fā)的。
正如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的名片一樣，綠地中心也已成為綠地集團(tuán)在全國(guó)開(kāi)拓的重要名片。有業(yè)內(nèi)人士透露，綠地在建或即將建設(shè)的超高層項(xiàng)目中，不少都是地方政府主動(dòng)邀請(qǐng)綠地參與的，“對(duì)一些迫切需要提高城市形象的地方政府而言，以超高層為標(biāo)志的綠地中心是很好的選擇”。
不過(guò)，超高層建筑其實(shí)只是綠地發(fā)展的一種途徑，綠地更看重的是超高層建筑背后帶來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)積累。從2006年啟動(dòng)南京綠地紫峰大廈起，綠地就嘗到了開(kāi)發(fā)超高層建筑的甜頭不僅可以帶來(lái)良好的社會(huì)效益，更能帶動(dòng)綠地的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。而且，在綠地陸續(xù)開(kāi)發(fā)的超高層建筑中，相當(dāng)比例的面積都由綠地自己持有。2010年以來(lái)，當(dāng)越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域時(shí)，綠地已悄然在諸多一二線城市的黃金地段擁有了大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
據(jù)綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良透露，在綠地房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)中，去年商業(yè)地產(chǎn)占比35%，今年這一數(shù)字將達(dá)到40%。北京將成為綠地商業(yè)版圖中的重點(diǎn)區(qū)域之一，目前綠地在京共運(yùn)作著7個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目以綠地中央廣場(chǎng)和北京綠地中心·浦項(xiàng)中心為典型代表。記者了解到，此次北京綠地中心·浦項(xiàng)中心落成后，綠地也可能會(huì)持有部分面積，即便全部出售，也絕不會(huì)散售。(來(lái)自京華時(shí)報(bào))
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
