大興借地鐵線加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)
發(fā)布時(shí)間：2011年03月14日分享到：
地鐵大興線的開通運(yùn)營，使大興進(jìn)入了“地鐵時(shí)代”。如何深入挖掘“地鐵經(jīng)濟(jì)”？如何讓地鐵為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整發(fā)揮最大作用？早在地鐵大興線規(guī)劃之初，大興區(qū)就看到了地鐵將給這個(gè)區(qū)域帶來巨大的機(jī)遇。
大興區(qū)對(duì)西紅門站、高米店北站、義和莊站、生物醫(yī)藥基地站等地鐵大興線重點(diǎn)站進(jìn)行了一體化設(shè)計(jì)，以北京設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園為龍頭，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流、金融后臺(tái)服務(wù)及技術(shù)服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，全力打造5個(gè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。
數(shù)據(jù)顯示，截至去年11月底，大興區(qū)規(guī)模以上生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)單位為407家，占第三產(chǎn)業(yè)單位數(shù)的45.7%，收入為293億元，比上年同期增長28.9%；實(shí)現(xiàn)利潤9.6億元，比上年同期提高1.1倍。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)在大興區(qū)迅猛發(fā)展，收入、利潤雙提高。
北京市發(fā)改委有關(guān)專家介紹說，目前，北京市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)邁入迅猛發(fā)展時(shí)期，與此同時(shí)，隨著市區(qū)發(fā)展空間的縮減，在市區(qū)生活與創(chuàng)業(yè)所需的成本逐步升高，使生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)由中心城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)越發(fā)明顯，地鐵大興線更為大興發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)帶來了難得的契機(jī)。
地鐵與產(chǎn)業(yè)相輔相成
目前，大興區(qū)正在結(jié)合生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的集聚特性，依托地鐵及區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)基地，打造“一帶”、“五區(qū)”、“多板塊”的產(chǎn)業(yè)格局，重點(diǎn)發(fā)展倉儲(chǔ)物流、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。
據(jù)大興區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“一帶”指依托地鐵大興線，以地鐵站點(diǎn)為基本節(jié)點(diǎn)，打造地鐵經(jīng)濟(jì)帶生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)?！拔鍏^(qū)”包括西紅門組團(tuán)商貿(mào)服務(wù)區(qū)、金星創(chuàng)意服務(wù)區(qū)、核心區(qū)綜合服務(wù)區(qū)、生物醫(yī)藥基地研發(fā)服務(wù)區(qū)和物流服務(wù)區(qū)。“多板塊”則包括構(gòu)筑商務(wù)服務(wù)、倉儲(chǔ)物流、科技服務(wù)、批發(fā)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)板塊。
同時(shí)，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展又會(huì)反過來改善沿線的投資環(huán)境，加速地鐵商圈的形成，最終帶來區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變。地鐵大興線的科學(xué)規(guī)劃，勢(shì)必大大促進(jìn)土地的集約利用，提高投資效率和產(chǎn)出水平，從而在帶動(dòng)和引導(dǎo)城市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)逐步轉(zhuǎn)型，不斷給大興注入新的活力，最終推動(dòng)大興經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。
據(jù)了解，早在地鐵大興線規(guī)劃之初，大興區(qū)就對(duì)沿線兩側(cè)500米范圍內(nèi)規(guī)劃可開發(fā)的土地進(jìn)行了預(yù)控，為土地利用與軌道交通結(jié)合預(yù)留了條件，可以使大興線按照理性模式發(fā)展，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展也將因此受益。
目前，《大興區(qū)地鐵沿線生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》已取得階段性成果，并正在對(duì)沿線重點(diǎn)站點(diǎn)統(tǒng)一進(jìn)行一級(jí)開發(fā)。沿線規(guī)劃建設(shè)用地301公頃，總建筑規(guī)模達(dá)659萬平方米，廣闊的發(fā)展空間為大興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
沿地鐵線構(gòu)建五大聚集區(qū)
大興區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，大興區(qū)將以北京設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園為龍頭，以地鐵大興線和京開高速公路沿線周邊的產(chǎn)業(yè)基地為支撐，充分發(fā)揮首都優(yōu)勢(shì)資源，全力打造商務(wù)服務(wù)、創(chuàng)意服務(wù)、綜合服務(wù)、研發(fā)服務(wù)、物流服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流、金融后臺(tái)服務(wù)及技術(shù)服務(wù)業(yè)。增強(qiáng)各個(gè)園區(qū)的吸附力，加速全區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
其中的商務(wù)服務(wù)區(qū)以西紅門站為節(jié)點(diǎn)，依托西紅門組團(tuán)構(gòu)建商務(wù)服務(wù)區(qū)，以西紅門獨(dú)具特色的北京服裝時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地為核心，重點(diǎn)建設(shè)集購物、休閑、娛樂、健身及商務(wù)為一體的一站式商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
創(chuàng)意服務(wù)區(qū)以地鐵高米店北站為節(jié)點(diǎn)，依托整個(gè)大興新城北區(qū)，以建設(shè)北京設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園為突破口，重點(diǎn)發(fā)展設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)。為進(jìn)一步完善創(chuàng)意服務(wù)區(qū)中的娛樂、休閑、健身等配套設(shè)施，大興區(qū)還將在與金星站遙相呼應(yīng)的棗園站發(fā)展棗園路站配套服務(wù)項(xiàng)目。
綜合服務(wù)區(qū)位于大興新城規(guī)劃的核心區(qū)內(nèi)，以地鐵大興線的義和莊站為節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃總建筑面積165萬平方米。在這里將重點(diǎn)發(fā)展以金融后臺(tái)服務(wù)、投資服務(wù)等為主的金融業(yè)；以總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展、高檔商務(wù)酒店和飯店、律師、管理咨詢等行業(yè)為主的租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。
研發(fā)服務(wù)區(qū)位于地鐵大興線生物醫(yī)藥基地站、南兆路附近，依托大興新城西南片區(qū)，構(gòu)建生物醫(yī)藥基地研發(fā)服務(wù)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展包括生物醫(yī)藥試劑、新藥的研究開發(fā)、服務(wù)外包、新藥的生產(chǎn)外包在內(nèi)的技術(shù)服務(wù)業(yè)；包括生物醫(yī)藥產(chǎn)品的會(huì)議、展示和交易，生物醫(yī)藥孵化器等在內(nèi)的與生物醫(yī)藥專業(yè)相關(guān)的租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。
物流服務(wù)區(qū)位于生物醫(yī)藥基地站東部，依托大興新城東南片區(qū)，著力打造物流基地物流服務(wù)區(qū)，是北京惟一擁有鐵路線、可進(jìn)行公鐵聯(lián)運(yùn)的大型物流基地。將重點(diǎn)發(fā)展專業(yè)物流業(yè)，包括貨物存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)任锪鳂I(yè)；物流管理、物流方案設(shè)計(jì)業(yè)；為需求方提供整套供應(yīng)鏈解決方案的物流總承包的第四方物流業(yè)。
高端人群開始聚集
地鐵使大興邁入了全新的軌道交通時(shí)代，它不僅成為有效緩解大興新城與中心城區(qū)交通壓力的重要途徑，更是建設(shè)宜居、宜業(yè)新城的重要保障，為大興區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力。
大興區(qū)發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，地鐵大興線的開通，將對(duì)沿線的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)帶來巨大的推動(dòng)。地鐵大興線沿線將形成先進(jìn)制造業(yè)總部、產(chǎn)品交流終端和中試研發(fā)集聚區(qū)為主的新經(jīng)濟(jì)區(qū)域；政府公共服務(wù)平臺(tái)、金融商貿(mào)服務(wù)區(qū)和高級(jí)培訓(xùn)服務(wù)區(qū)為主的第三方服務(wù)區(qū)域；設(shè)施齊全、功能完善的綜合配套區(qū)域。
地鐵4號(hào)線及大興線沿線聚集了大量與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展相關(guān)的優(yōu)勢(shì)資源，從設(shè)計(jì)研發(fā)高端產(chǎn)業(yè)聚集的中關(guān)村，到匯集北大、清華、人大等高等學(xué)府的學(xué)院路高教區(qū)，從金融、保險(xiǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的西單商務(wù)區(qū)，到北京南站交通樞紐，地鐵4號(hào)線及大興線成為縱貫北京南北的一條“黃金線”。
依托地鐵大興線，在大興創(chuàng)業(yè)的人們不僅能和中關(guān)村一樣享受中心城區(qū)優(yōu)勢(shì)資源的輻射，而且這里具有更廣闊的發(fā)展空間和更低廉的創(chuàng)業(yè)、生活成本。
京港地鐵有限公司總經(jīng)理王紹基介紹說，地鐵建設(shè)可以提升土地價(jià)值，帶來人流、物流、信息流和資金流，從而增強(qiáng)政府的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和城市的活力。其次，將使大興新城與包括中關(guān)村在內(nèi)的中心城區(qū)構(gòu)成一個(gè)小時(shí)車程的商圈，大興區(qū)在時(shí)間和空間尺度上將成為中心城區(qū)的一部分。第三，大興線周邊有大量可開發(fā)的用地，沿地鐵線拓展這么大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，這在地鐵建設(shè)上是極為少見的，這些預(yù)留的發(fā)展空間為大興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，對(duì)于大興產(chǎn)業(yè)升級(jí)、實(shí)現(xiàn)大興新城與中心城區(qū)的一體化將起到至關(guān)重要的作用，這也符合“地鐵經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展趨勢(shì)。
北京工業(yè)設(shè)計(jì)促進(jìn)中心副主任宋慰祖表示，地鐵4號(hào)線和大興線沿線聚集了中關(guān)村科技園區(qū)及北大、清華等30余所高等院校，設(shè)計(jì)資源豐富，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好。同時(shí)，地鐵大大拉近了大興新城與中心城區(qū)的時(shí)空距離，可通過營造舒適的居住、生活、工作和出行環(huán)境吸引一大批具有較高素質(zhì)的人才定居大興區(qū)，從而為發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)提供豐富的人力資源。（來自北京商報(bào)）
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