商業(yè)地產(chǎn)將成投資者的香餑餑
發(fā)布時間：2011年03月11日分享到： 據(jù)不完全統(tǒng)計，今年將有近20多個商業(yè)項目上馬。而從去年的拿地情況來看，純商業(yè)用地近20多宗，將近70萬平方米，這些地塊今明兩年將陸續(xù)開發(fā)且推向市場。另外，從地塊分布情況來看，商業(yè)地產(chǎn)正從市中心向開發(fā)區(qū)和郊區(qū)轉(zhuǎn)移。限購令之下，商業(yè)地產(chǎn)獲得了更多的機會。限購三套房只針對住宅項目，再加上住宅二套房首付標準提高至60%，利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮1.1倍，商業(yè)地產(chǎn)的相對優(yōu)勢凸顯。業(yè)界普遍認為，商業(yè)地產(chǎn)會成為投資者的“香餑餑”。
目前在長春的主要商業(yè)地產(chǎn)類別有寫字樓、沿街商鋪、酒店式公寓、商業(yè)綜合體等。今年一、二月份，從“新國八條”到長春版地產(chǎn)新政，限購、限貸密集調(diào)控樓市。但新政只是針對住宅市場，而商業(yè)地產(chǎn)并非此次調(diào)控著力點。
北京金網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟有限公司市場分析師杜百川認為，新政的出臺沒有涉及商業(yè)及辦公類物業(yè)產(chǎn)品，社區(qū)型、集約型商業(yè)及綜合體、辦公類物業(yè)需求將會有所上升。盛世城營銷總監(jiān)陳峰認為，由于限購令對三套房的明令限制，商業(yè)地產(chǎn)將成為投資新寵，許多手頭有閑錢的購房者將目光瞄向了這塊蛋糕，“商業(yè)地產(chǎn)將成為未來新熱點”。
與這種分析對應(yīng)的是，開發(fā)商對商業(yè)地產(chǎn)投資的熱情也在升高，海航置業(yè)的榮御項目已經(jīng)開始大規(guī)模地宣傳推廣，融創(chuàng)置地將于今年下半年推出其上城商業(yè)綜合體項目，萬達也將啟動其鐵北城市綜合體項目。二道區(qū)的紅星美凱龍項目也已經(jīng)進入實質(zhì)性建設(shè)階段.(來自新文化報)
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