3月首周辦公物業(yè)成交遇冷較上周減少萬余平
發(fā)布時(shí)間：2011年03月08日分享到： 相比上周辦公物業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)的回暖局面，本周辦公物業(yè)成交量有限，整體市場(chǎng)再次遇冷。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示：2011年2月28日至3月6日，總簽約面積達(dá)20538平米，累計(jì)達(dá)到311套，較上周減少26套。市場(chǎng)存量方面，本周無新辦公物業(yè)項(xiàng)目入市，總體存量達(dá)到3554984平米。截止至2011年3月6日，北京可售辦公物業(yè)面積達(dá)到3554984平米，在無新項(xiàng)目入市的情況較上周存量增加4906平米，已成交項(xiàng)目中或有退房情況的出現(xiàn)。辦公期房面積累計(jì)達(dá)到1424875平米，共計(jì)23659套；辦公現(xiàn)房面積累計(jì)達(dá)到2130109平米，共計(jì)6355套。
圖為三月第一周可售辦公期房面積及單元統(tǒng)計(jì)
圖為三月第一周在售辦公現(xiàn)房面積及單元統(tǒng)計(jì)辦公物業(yè)成交量較上周回暖后，本周成交量再次回落。辦公物業(yè)共成交20538平米，較上周減少11648平米，共計(jì)311套，較上周環(huán)比下降7.7%。認(rèn)購市場(chǎng)，本周期房項(xiàng)目出現(xiàn)近兩萬平米認(rèn)購，共計(jì)273套，現(xiàn)房認(rèn)購為0。
圖為三月第一周辦公物業(yè)成交及認(rèn)購面積統(tǒng)計(jì)
圖為三月第一周辦公物業(yè)成交及認(rèn)購單元統(tǒng)計(jì)期房成交方面，本周成交戶型偏小，共成交282套，共計(jì)18104平米，折合單套戶型成交面積為64.2平米，日均成交面積為2586，較上周日均水平無明顯變化。
現(xiàn)房成交方面，本周成交量相對(duì)有限，僅有2434平米售出，較上周減少萬余平米，成交單元為29套，折合單套戶型成交面積為83.9平米，日均成交347.7平米，較上周明顯回落。（來自新浪商業(yè)地產(chǎn)）
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