四大一線(xiàn)城市寫(xiě)字樓供應(yīng)萎縮 租賃市場(chǎng)平穩(wěn)
發(fā)布時(shí)間：2011年03月02日分享到：2011年1月，中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)的北京、上海、廣州、深圳四大重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積高位回落，二手寫(xiě)字樓銷(xiāo)售依然活躍。
市場(chǎng)監(jiān)測(cè)顯示，自四大重點(diǎn)城市經(jīng)歷2010年12月市場(chǎng)供應(yīng)高峰后，2011年1月各地寫(xiě)字樓供應(yīng)量大幅萎縮。供應(yīng)方面，四大城市寫(xiě)字樓供應(yīng)面積約22萬(wàn)平方米，環(huán)比減少近9成，為近10個(gè)月以來(lái)寫(xiě)字樓供應(yīng)最低位；深圳再現(xiàn)2010年8月至11月市場(chǎng)“零供應(yīng)”局面，其余3大重點(diǎn)城市環(huán)比分別下降7至9成。
寫(xiě)字樓銷(xiāo)售方面，1月四大城市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積為55萬(wàn)平方米，環(huán)比減少27%，但同比依然增加11%。分城市看，北京表現(xiàn)最佳，1月銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲4%，其余3大城市均出現(xiàn)不同程度下跌。
寫(xiě)字樓租賃方面，市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)。 2011年1月監(jiān)測(cè)城市的寫(xiě)字樓租金市場(chǎng)環(huán)比增減均小于1%，波動(dòng)幅度較小。分城市看，北京和深圳環(huán)比分別小幅上漲0.44%和0.27%、廣州與上月持平，上海和成都環(huán)比分別小幅下降0.13%和0.14%。
中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理劉淵認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控的升級(jí)和住宅“限購(gòu)令”在全國(guó)各主要城市的鋪開(kāi)，2011年各地寫(xiě)字樓、商鋪等商用物業(yè)將越來(lái)越受到市場(chǎng)的關(guān)注，投資者必將加大對(duì)寫(xiě)字樓等商辦物業(yè)的投資力度。(來(lái)自今晚經(jīng)濟(jì)周報(bào))
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