2011年2月寫字樓物業(yè)市場總體偏冷成交量不足上月三成
發(fā)布時間：2011年03月02日分享到： 新浪商業(yè)地產(chǎn)訊（編輯 周佳）據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示：2010年2月9日至2月28日，受春節(jié)期間影響，北京辦公物業(yè)共成交696套，總簽約面積達78330平米，整體辦公物業(yè)市場成交量整體下滑。存量方面，本月無明顯波動，無新增放量，成交消耗量不大，期房與現(xiàn)房走勢相對統(tǒng)一，本月下旬均持續(xù)走低，較上月(2011年1月)減少114424平米。截至2011年2月28日，北京在售辦公物業(yè)面積累計達到3658914平米。其中，辦公期房環(huán)比上月減少5.79%，存量為23504套，共計1418015平米；辦公現(xiàn)房存量為6364套，共計5212647平米，較上月環(huán)比減少1.26%。
圖為 2月北京可售辦公期房面積及單元統(tǒng)計
圖為 2月北京在售辦公現(xiàn)房面積及單元統(tǒng)計
2月9日至2月28日，辦公物業(yè)成交總量累計達到696套，不足上月三成，辦公期房累計簽約39464平米，成交單元569套，整體成交趨勢和緩，僅24日、25日、26日、28日出現(xiàn)大面積成交。辦公現(xiàn)房簽約32142平米，共計127套，日均成交7套，1607平米，成交峰值出現(xiàn)在23日，成交平米破萬。
圖為 2月北京辦公物業(yè)成交面積統(tǒng)計
圖為 2月北京辦公物業(yè)成交單元統(tǒng)計
認購方面，辦公期房物業(yè)相對辦公現(xiàn)房較為活躍，2月辦公期房認購面積達52906平米，日均認購面積達2645.3平米，與上月期房日均認購面積基本持平，其中9日認購面積達到峰值為期房總認購面積的14.4%；現(xiàn)房方面，除17日出現(xiàn)兩千余平米的認購面積外，認購量相對有限。(來自新浪商業(yè)地產(chǎn))
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