亞太寫字樓市場(chǎng)復(fù)蘇明顯 滬寫字樓租金創(chuàng)內(nèi)地之最
發(fā)布時(shí)間：2011年02月24日分享到：根據(jù)高緯環(huán)球《全球主要寫字樓市場(chǎng)報(bào)告》資料顯示，全球主要寫字樓市場(chǎng)租金在2010年見(jiàn)證大幅度回升。在經(jīng)歷了2009年最大幅度的租金下滑后，亞洲寫字樓市場(chǎng)在2010年表現(xiàn)出明顯的復(fù)蘇跡象。以香港為例，一方面更多的公司加速擴(kuò)張、新興產(chǎn)業(yè)迅速成長(zhǎng)，另一方面甲級(jí)寫字樓可租面積有限，香港寫字樓租金水平在2010年上漲幅度達(dá)51%. 然而跟亞洲區(qū)寫字樓市場(chǎng)恢復(fù)趨勢(shì)相悖的是，盡管東京仍在全球最貴寫字樓市場(chǎng)排名中位居第三，其寫字樓市場(chǎng)租金卻下降了11%， 空置率的上升和租金水平的下降使東京寫字樓維持租戶市場(chǎng)局面。
上海保持其在中國(guó)大陸寫字樓市場(chǎng)租金排行榜榜首位置，甲級(jí)寫字樓租金達(dá)到345元/平米/月，相較2009年上升28%. 對(duì)于中國(guó)寫字樓市場(chǎng)租金的快速上漲，高緯環(huán)球中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理張良軍做出如下評(píng)價(jià)：“在北京和上海，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率降至近十年最低水平，租金也隨之激增。隨著更多的企業(yè)展開擴(kuò)張計(jì)劃，以及新興企業(yè)開始業(yè)務(wù)運(yùn)作，2010年全年寫字樓市場(chǎng)需求旺盛。寫字樓市場(chǎng)租金水平甚至超過(guò)了2008年的最高水平。我們相信，在北京和上海，無(wú)論是跨國(guó)公司，還是國(guó)內(nèi)企業(yè)，對(duì)寫字樓都將保持強(qiáng)勁需求，租金上升趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)。相較而言，在今后兩年，上海寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)量會(huì)略多一些?！?/P>
2011年全球最貴寫字樓市場(chǎng)
巴西寫字樓市場(chǎng)租金水平同樣出現(xiàn)了大幅上升，反映出其強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇趨勢(shì)。里約熱內(nèi)盧取代紐約，成為美洲租金最貴城市 – 這也是首個(gè)占據(jù)美洲寫字樓市場(chǎng)排行榜榜首的南美城市。在倫敦，西區(qū)租金上升了27%， 城市整體租金上升了25%， 這是2010年度歐洲區(qū)寫字樓市場(chǎng)最高漲幅。南美洲整體寫字樓租金上升了12%， 達(dá)到其最高租金水平，與北美充其量只能算穩(wěn)定的租金市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比。巴西整體寫字樓租金水平超過(guò)25%. 巴西的里約熱內(nèi)盧和圣保羅，分別以47%和4%的增長(zhǎng)水平，在美洲區(qū)租金最貴的三個(gè)城市中，占據(jù)兩席。智利和委內(nèi)瑞拉均有穩(wěn)定的增長(zhǎng)，速度分別為8%和13%. 阿根廷是2010年南美洲唯一一個(gè)租金下跌的地區(qū)，盡管如此，對(duì)其自身而言，租金水平仍在歷史高位。（來(lái)自中國(guó)寫字樓網(wǎng)）
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
