潘石屹：北京版“國八條”影響力巨大
發(fā)布時間：2011年02月22日分享到：網(wǎng)易房產(chǎn)2月16日訊 繼北京版“國八條”昨日正式獲批后，北京樓市調(diào)控15條細(xì)則在今日出臺。目前所知的內(nèi)容有：外地人購房須提供五年納稅證明，限購以認(rèn)房為標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商定價與成本差異過大將追責(zé)，暫不公布北京調(diào)控目標(biāo)。
對此，SOHO中國董事長潘石屹16日公開評論稱，外地人購房須提供五年納稅證明，這一條不僅是在調(diào)整房價，更是要緩解北京市政府這幾年提出來的北京人口和環(huán)境資源的基本矛盾。這一政策對市場會造成多大影響目前還言之過早，但可以肯定的是，對于在北京工作不滿5年的外地人來說，其工作和居住都將產(chǎn)生巨大影響。
對于樓市系列調(diào)控后資金流向的問題，潘石屹表示，從目前各項調(diào)控政策來分析，資金確實已經(jīng)出現(xiàn)流向商業(yè)地產(chǎn)的趨勢。從政策來看，二套房的按揭貸款首付比例已經(jīng)提高到6成，超過商業(yè)地產(chǎn)，利率達(dá)到1.1倍，也超過商業(yè)地產(chǎn)。潘石屹表示，資金流向商業(yè)地產(chǎn)不見得是壞事，會起到緩解通貨膨脹、緩解投資性住房需求過旺的問題，商業(yè)地產(chǎn)將成為下一輪調(diào)控的緩沖區(qū)。
對于2011年房價走勢，潘石屹預(yù)測，即將出臺的新拆遷條例將減少土地的供應(yīng)，對房價是看漲的因素；利率的提高對房價是看跌的因素；國八條和各個城市的實施細(xì)則，尤其是以限購為主的政策對房價是看跌的因素，而這一條的影響可能會很大。(來自網(wǎng)易房產(chǎn))
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