央視大樓修復(fù)懸疑：預(yù)計(jì)總花費(fèi)難超2億元
發(fā)布時(shí)間：2011年02月17日分享到：盡管檢測(cè)初步結(jié)論認(rèn)為央視新址北配樓可以修復(fù)，但經(jīng)過(guò)六小時(shí)的大火，其鋼結(jié)構(gòu)的承重、強(qiáng)度到底下降了多少，已難有確切答案；業(yè)界認(rèn)為修復(fù)方案不太可能恢復(fù)北配樓原有全部使用功能。
央視新址北配樓靜靜地矗立在北京市東三環(huán)邊上。坐落于核心商業(yè)區(qū)的這棟焦黑色建筑物與周?chē)姆比A景象格外地不協(xié)調(diào)。
兩年前的元宵之夜（2009年2月9日），因央視工作人員雇用煙花公司違規(guī)燃放A類(lèi)煙花，導(dǎo)致北配樓起火并持續(xù)燃燒近六個(gè)小時(shí)，事故致一死七傷?；馂?zāi)之后兩年來(lái)，央視新址主樓與北配樓對(duì)外完全封鎖，臨街處全部用單一畫(huà)面的巨大廣告牌遮擋住，只在南北各開(kāi)一門(mén)，需持施工單位工作證方可進(jìn)入。
自2010年10月底之后，這里開(kāi)始有了較大“動(dòng)靜”：北配樓周?chē)匦麓钇鹆四_手架，到12月中旬，層層繁復(fù)的腳手架直達(dá)160米的高度。
備受關(guān)注的央視過(guò)火樓修復(fù)工程正式啟動(dòng)了。
復(fù)雜的檢測(cè)
央視新址北配樓亦被稱(chēng)為T(mén)VCC，共有30層，高159米，總建筑面積103648平方米。地上建筑由5層高的裙樓和30層的塔樓兩部分組成。
北配樓工程主體采用鋼筋混凝土－鋼結(jié)構(gòu)的混合結(jié)構(gòu)，外立面為金屬幕墻系統(tǒng)。一般來(lái)說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)）建筑抗震性能好，但抵抗火災(zāi)損傷能力較差。實(shí)驗(yàn)中，在不做任何保護(hù)的情況下，鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)兩小時(shí)的大火，其性能旋即下降，會(huì)出現(xiàn)變形。“9·11”世貿(mào)大樓轟然倒坍，其主因不是撞上去的飛機(jī)，而是飛機(jī)所攜帶的大量燃油引發(fā)大火，使樓體鋼結(jié)構(gòu)軟化，終致整體崩潰。
因此，如果是采用修復(fù)方案，經(jīng)過(guò)六小時(shí)的大火之后，北配樓主體結(jié)構(gòu)到底還能否恢復(fù)如初，其鋼結(jié)構(gòu)的承重、強(qiáng)度到底下降了多少，是建筑界最為關(guān)注的問(wèn)題。
此前多名業(yè)界人士認(rèn)為，比較樂(lè)觀的估計(jì)是對(duì)局部受火災(zāi)燒烤嚴(yán)重的區(qū)域采取構(gòu)件替換或者加固，既可滿(mǎn)足受力需求又可節(jié)省經(jīng)費(fèi)。但據(jù)知情人士介紹，北配樓主體結(jié)構(gòu)火災(zāi)后檢測(cè)報(bào)告的最后結(jié)論仍在論證之中，“這不僅是技術(shù)層面的事，也有其他層面的事?！?/P>
國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心（下稱(chēng)國(guó)檢中心）承擔(dān)了TVCC主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)任務(wù)，需要對(duì)大樓目前的整體承重、受力等分析，給出修復(fù)或者重建的建議。國(guó)檢中心結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)部總工程師邸小壇負(fù)責(zé)該項(xiàng)目。2011年1月29日，一位參與評(píng)估的內(nèi)部人士對(duì)《財(cái)經(jīng)》介紹，國(guó)檢中心已交付了檢測(cè)初稿，初稿完成于2010年底，其間經(jīng)過(guò)數(shù)次修改。
整個(gè)檢測(cè)過(guò)程遷延日久，是因?yàn)楣ぷ鬟^(guò)于繁瑣、復(fù)雜。
“這個(gè)工程結(jié)構(gòu)本身就非常復(fù)雜。原先的結(jié)構(gòu)狀態(tài)都是設(shè)計(jì)好的，經(jīng)過(guò)火災(zāi)，應(yīng)力都重新分配，有些構(gòu)件退出工作，它所承擔(dān)的力，要分擔(dān)給其他構(gòu)件，受力狀態(tài)發(fā)生改變，因而變得更加復(fù)雜。”一位不愿具名的參與混凝土檢測(cè)的專(zhuān)家介紹說(shuō)，檢測(cè)隊(duì)伍中，僅主體結(jié)構(gòu)這方面就派出了幾十位專(zhuān)家，國(guó)檢中心、防火所（隸屬于中國(guó)建筑（3.75，-0.01，-0.27%）科學(xué)研究院），以及結(jié)構(gòu)、裝修、室內(nèi)環(huán)境、空氣檢測(cè)等方面的團(tuán)隊(duì)，都參加了檢測(cè)。這些專(zhuān)家連續(xù)集中工作幾個(gè)月，另外還要分散工作很長(zhǎng)時(shí)間。
《財(cái)經(jīng)》記者獲悉，到目前為止，混凝土結(jié)構(gòu)方面檢測(cè)已經(jīng)完成，還有很多空間網(wǎng)架、桁架，此前不具備檢測(cè)條件——因?yàn)殍旒艿炔糠直容^高，需要搭腳手架才能工作。
主結(jié)構(gòu)未受致命傷？
與世貿(mào)大樓相比，央視北配樓可燃物要少一些。“六個(gè)小時(shí)的火不是在一個(gè)點(diǎn)上燒，是多點(diǎn)分布，樓內(nèi)各點(diǎn)可燃物燒不了兩個(gè)小時(shí)，（因此）沒(méi)有特別嚴(yán)重的部位?！臂⌒瘜?duì)《財(cái)經(jīng)》記者說(shuō)。
北配樓5層至26層為酒店，著火時(shí)，內(nèi)部裝飾裝修還未展開(kāi)。火災(zāi)后，《財(cái)經(jīng)》記者即進(jìn)入樓體內(nèi)部觀察：自15層往上，過(guò)火面積及焚燒程度嚴(yán)重，墻面因大火燒過(guò)而導(dǎo)致外殼脫落，一些地方被燒掉墻體，鋼筋熔斷。10層至20層的酒店回廊焚毀嚴(yán)重，不少地方已被大火燒穿裝飾材料和墻體，只剩鋼筋結(jié)構(gòu)。27層的空中餐廳，內(nèi)部隔墻幾乎被焚盡，僅剩一些主體鋼結(jié)構(gòu)；南面的雙層鋼化隔熱玻璃融化。28層至29層為設(shè)備層，過(guò)火并不嚴(yán)重。站在頂樓平臺(tái)上，頂棚大部分地方被燒毀，部分鋼筋斷裂下沉，不少鋼筋熔化變形。
哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院教授董毓利分析，北配樓主體是勁性鋼筋混凝土梁柱，具有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)的雙重優(yōu)點(diǎn)。遇火時(shí)，混凝土對(duì)型鋼能起到保護(hù)作用。如果混凝土爆裂很小，型鋼的損傷度就?。蝗绻炷帘演^為嚴(yán)重，對(duì)型鋼的保護(hù)作用就沒(méi)有了。另外，鋼筋的受損程度還要看火災(zāi)的溫度。一般而言，539攝氏度以上鋼筋強(qiáng)度就開(kāi)始降低，但由于建筑整體起到約束作用，因此在溫度達(dá)到六七百攝氏度時(shí)，局部的鋼筋才發(fā)生變形。
在北配樓中，多處可見(jiàn)主體結(jié)構(gòu)和承重墻上取樣進(jìn)行壓力測(cè)試留下的鉆孔。國(guó)際通用辦法是用取芯法測(cè)混凝土強(qiáng)度，鋼筋則做局部取樣，通過(guò)化驗(yàn)以及力學(xué)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，來(lái)做評(píng)估依據(jù)。
《財(cái)經(jīng)》記者獲悉，國(guó)檢中心在測(cè)試評(píng)估后，對(duì)過(guò)火樓的初步意見(jiàn)是：一、火災(zāi)對(duì)混凝土構(gòu)件有一定的損傷，但最高火損等級(jí)未超過(guò)四級(jí)（這次火損檢測(cè)分五個(gè)級(jí)別：一級(jí)損傷屬于煙熏，混凝土基本沒(méi)有損傷；二級(jí)損傷，混凝土受火，表面呈白色，但碳化深度比較小，還可以使用；三級(jí)損傷，混凝土過(guò)火時(shí)間較長(zhǎng)，溫度較高，混凝土爆裂、脫落；四級(jí)損傷，混凝土爆裂，鋼筋外露面積較大，而且構(gòu)件有撓度變形；五級(jí)損傷，鋼筋暴露，混凝土脫落，構(gòu)件有很大撓度變形，結(jié)構(gòu)有一部分塌落）；二、未過(guò)火構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度均滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)要求，過(guò)火構(gòu)件表層混凝土強(qiáng)度有不同程度的降低；三、檢測(cè)的結(jié)構(gòu)，過(guò)火暴露部位鋼筋的力學(xué)性能基本滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范要求，火災(zāi)對(duì)混凝土構(gòu)件內(nèi)鋼筋力學(xué)性能影響不明顯。
據(jù)此，北配樓的修復(fù)工作低調(diào)展開(kāi)。2009年12月10日，中山盛興股份有限公司（下稱(chēng)中山盛興）的官網(wǎng)刊登出一則消息：“在重建工作中，盛興將負(fù)責(zé)全部幕墻施工工作，盛興負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)已進(jìn)駐開(kāi)展工作?！?/P>
2010年8月11日，北配樓的金屬幕墻及網(wǎng)架拆卸工程啟動(dòng)。負(fù)責(zé)此次拆卸工作的江蘇黃埔再生資源利用有限公司（下稱(chēng)黃埔公司）董事長(zhǎng)陳光標(biāo)表示，經(jīng)專(zhuān)家多次論證，北配樓的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備是完好的，專(zhuān)家經(jīng)過(guò)科學(xué)論證認(rèn)為，可以對(duì)該樓進(jìn)行部分拆卸并修復(fù)。
但北京一所建筑學(xué)院的學(xué)者認(rèn)為，修復(fù)（而不是重建）后的北配樓，在使用上肯定會(huì)受到限制，“比如，原先某個(gè)部位可以擺放很多設(shè)備，但修復(fù)之后，這個(gè)部位就不擺放那么多設(shè)備了，這其中可能涉及承重、改線(xiàn)路等任何一種原因。而這些都只有核心的內(nèi)部人士才能掌握?！币簿褪钦f(shuō)，修復(fù)方案不太可能恢復(fù)北配樓原有全部使用功能。
對(duì)此，前述參與混凝土檢測(cè)的專(zhuān)家表示，只有某損傷點(diǎn)很?chē)?yán)重、且在這一損傷點(diǎn)又不能采用加固方式而讓它恢復(fù)到原來(lái)的強(qiáng)度，這樣的情況才會(huì)限制它使用?！熬捅迸錁堑那闆r，混凝土部分沒(méi)有太大問(wèn)題?！钡瑫r(shí)承認(rèn)，對(duì)其他部分則不太清楚。
幕墻徹?fù)Q
修復(fù)工程的施工分清理拆卸與復(fù)建兩個(gè)階段。清理拆卸工程于去年2010年8月11日正式啟動(dòng)。1月27日晚，《財(cái)經(jīng)》記者在央視新址看到，CCTV主樓的部分樓層燈火通明，內(nèi)部裝修在節(jié)日即將來(lái)臨時(shí)也沒(méi)有停止。而北配樓外部幕墻拆卸工作尚未完成，北面墻體還留有部分玻璃幕墻，但工地一片靜默，施工人員已回家過(guò)年。
北配樓幕墻的拆卸工作計(jì)劃于2011年6月完成。但陳光標(biāo)介紹，整個(gè)拆除工作進(jìn)展順利，如果沒(méi)有特殊天氣等情況，應(yīng)該在3月完工，預(yù)計(jì)比合同期提前兩個(gè)月左右。
黃埔公司的工作是把北配樓受損的幕墻“外衣”——也就是在火災(zāi)中受損最嚴(yán)重的幕墻和屋頂——?jiǎng)兿聛?lái)，手段是采用炮頭機(jī)把廢舊外殼打下來(lái)的傳統(tǒng)拆除法。
北配樓設(shè)計(jì)建造為：南北兩面為半鋼化玻璃幕墻，東西兩側(cè)連同屋頂由鋼網(wǎng)架做金屬幕墻的支撐結(jié)構(gòu)。外包鋅板，中間為保溫層，內(nèi)為薄鋼板包封。
2009年元宵夜那枚禮花炮，點(diǎn)燃、熔化的正是表層的鈦鋅板——鈦鋅板的熔點(diǎn)為418攝氏度。更不幸的是，鈦鋅板下面襯墊的是災(zāi)后被認(rèn)定不達(dá)標(biāo)的保溫材料——擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，擠塑聚苯乙烯泡沫塑料具有高抗壓、防潮、耐腐蝕等優(yōu)異性能，但其也屬于有機(jī)質(zhì)絕熱保溫材料，為可燃性建筑材料。與2010年11月上海靜安大火中的保溫材料如出一轍，央視火災(zāi)中，不達(dá)標(biāo)的保溫材料猶如火上澆油，不斷熔化金屬板、暴露保溫板，使它繼續(xù)引燃并能獲得足夠的空氣，因而火焰急速向下蔓延，一燒到底，使這次火災(zāi)成為1949年以來(lái)建筑物燃燒最快的一例。
雖然修復(fù)是本著與原設(shè)計(jì)保持一致的原則，但北配樓的修復(fù)方案中還是在不少細(xì)節(jié)處做了改動(dòng)。
北配樓修復(fù)南北面幕墻依然采用半鋼化玻璃材料。其實(shí)，北配樓的南北半鋼化玻璃幕墻在火災(zāi)中受損并不嚴(yán)重，因其底襯無(wú)易燃保溫層引火，得以大面積保持原狀。但是過(guò)火后，半鋼化玻璃顏色有所改變。中國(guó)幕墻專(zhuān)家、中國(guó)建筑科學(xué)院研究員趙西安告訴《財(cái)經(jīng)》記者，按照新的修復(fù)方案，為了保持顏色一致，南北兩面墻體完好的半鋼化中空玻璃墻體亦要全部拆除，重?fù)Q“新衣”?！皷|西側(cè)幕墻也還是使用鈦鋁板幕墻，但是里層要用玻璃棉，替換原來(lái)阻燃性能較低的聚苯乙烯板?！?/P>
經(jīng)費(fèi)幾多
央視新址的主樓與北配樓分別為A標(biāo)段和B標(biāo)段。B標(biāo)段工程為北配樓主體及附屬設(shè)施工程監(jiān)理，要求使用年限為100年，其建筑工程投資估算約為10億元人民幣。北京城建（12.31，-0.22，-1.76%）集團(tuán)奪得電視文化中心B標(biāo)段時(shí)，合同金額不到9億元。但至失火時(shí)，電視文化中心已完成投資20多億元；2009年前，央視資產(chǎn)登記時(shí)，核定為30億元。
一位結(jié)構(gòu)工程師對(duì)《財(cái)經(jīng)》分析，北配樓如果僅是局部受損，可以做加強(qiáng)。相比重建而言，修復(fù)要經(jīng)濟(jì)得多。參與北配樓修復(fù)項(xiàng)目的專(zhuān)家邸小壇、汪大綏（上?，F(xiàn)代集團(tuán)華東設(shè)計(jì)研究院總設(shè)計(jì)師）等均表示，北配樓鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)沒(méi)有受到損傷，承載屋頂?shù)蔫旒芤矝](méi)有發(fā)生明顯變形，除了幕墻整體撤換，內(nèi)部只有個(gè)別部位需要修補(bǔ)。
對(duì)于修復(fù)中所涉及的加固費(fèi)用，汪大綏表示，“加固不是大頭，花費(fèi)的大部分要用在‘外皮’裝修上?！币晃槐本┰靸r(jià)工程師給出目前幕墻材料的市場(chǎng)價(jià)格：鋁板幕墻約1000元/平方米，球型網(wǎng)架是15000元/噸，鋼化玻璃幕墻約2000元/平方米。東西墻體里層要改用的玻璃棉，造價(jià)高于原來(lái)采用的聚苯乙烯板。北配樓幕墻總面積為107000平方米。
幕墻的修復(fù)成本包括拆卸和修復(fù)兩部分。陳光標(biāo)未透露其中標(biāo)拆卸工程的具體數(shù)額，但他對(duì)媒體表示，從拆卸玻璃幕墻到幕墻的重新裝修，預(yù)計(jì)總花費(fèi)不超過(guò)2億元。
但上述造價(jià)工程師告訴《財(cái)經(jīng)》記者：“（央視大樓屬于）政府招標(biāo)項(xiàng)目，政府項(xiàng)目肯定要比市場(chǎng)價(jià)格高，一般至少要比市場(chǎng)價(jià)格高出20%?！?/P>
局中人
此次央視過(guò)火樓的修復(fù)參建單位，幾乎都是國(guó)內(nèi)企業(yè)，而且基本上是當(dāng)年修建央視新址的參與者。
參與設(shè)計(jì)、建造央視新址大樓的非常重要的兩個(gè)國(guó)外合作伙伴，分別是荷蘭大都會(huì)建筑事務(wù)所（OMA）與世界工程顧問(wèn)公司奧雅納（ARUP），但這兩家公司均向《財(cái)經(jīng)》表示，未接到任何參與論證、修復(fù)北配樓的邀請(qǐng)或咨詢(xún)。
根據(jù)中國(guó)法律，外資不能獨(dú)立在國(guó)內(nèi)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目。
上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司旗下的華東建筑設(shè)計(jì)研究院為央視新址大樓國(guó)內(nèi)合作設(shè)計(jì)單位，此次承接了北配樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修復(fù)和加固工作。
中山盛興和建設(shè)期一樣，還是負(fù)責(zé)北配樓幕墻的設(shè)計(jì)、供貨和安裝。此前的2010年11月18日，央視大火第二批案件在北京市第二中級(jí)法院宣判。據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，為央視新址配樓采購(gòu)并施工使用了大量不合格保溫板的中山盛興及該公司三名責(zé)任人，一審均被認(rèn)定構(gòu)成銷(xiāo)售偽劣產(chǎn)品罪。
此前，為北配樓提供保溫材料的河北省廊坊市華能建材有限公司在修復(fù)中出局。北京市二中院的宣判中認(rèn)定，該公司與盛興幕墻簽訂了為央視新址工程供貨合同之后，華能建材有限公司供應(yīng)了阻燃等級(jí)不合格的擠塑保溫板。
然而，中山盛興在新一輪的修復(fù)競(jìng)爭(zhēng)中并未受到影響。根據(jù)其官網(wǎng)消息，負(fù)責(zé)修復(fù)北配樓幕墻項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)已于2009年12月10日左右進(jìn)駐北配樓。
同樣，北京城建集團(tuán)也有高耀壽（央視電視文化中心工程總承包部副經(jīng)理）、劉軍（工程總承包部安保部負(fù)責(zé)人）等人在央視大火追責(zé)中被起訴、定刑，但北京城建集團(tuán)仍在北配樓修復(fù)工程中負(fù)責(zé)幕墻拆卸工作。
全面負(fù)責(zé)北配樓幕墻拆除工作的黃埔公司算是最重要的新加盟者，但黃埔公司亦是從北京城建集團(tuán)二次招標(biāo)中中標(biāo)。“一手（招標(biāo)）一般拿不到，拿不到的原因是背后的交易和游戲規(guī)則。北配樓也一樣，當(dāng)初中標(biāo)的是北京城建集團(tuán)。它再招標(biāo)，黃埔中標(biāo)?！标惞鈽?biāo)告訴《財(cái)經(jīng)》記者。（稿件來(lái)源：《財(cái)經(jīng)》）
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