據(jù)統(tǒng)計：2010年北京218個租售商業(yè)項目漲價
發(fā)布時間：2011年02月09日分享到：據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體保持向好態(tài)勢，熱點商用項目租售價格穩(wěn)中有升，其中相當(dāng)數(shù)量的項目租售價格增幅較大。去年全年，北京市489個熱點在租在售商業(yè)地產(chǎn)項目（寫字樓、商鋪）中，共有218個項目租售價格上升，占全部項目的44.59%;降價的項目共有50個，占全部項目的10.22%;另有221個項目的租售價格基本保持穩(wěn)定，占全部項目的45.19%.
去年，“調(diào)控”成為房地產(chǎn)行業(yè)的核心關(guān)鍵詞。作為房地產(chǎn)分支之一的商業(yè)地產(chǎn)市場，雖然并未受到新政的直接調(diào)控，但也在經(jīng)受著市場大環(huán)境的不斷沖擊。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體保持向好態(tài)勢，熱點商用項目租售價格穩(wěn)中有升，其中相當(dāng)數(shù)量的項目租售價格增幅較大。去年全年，北京市489個熱點在租在售商業(yè)地產(chǎn)項目（寫字樓、商鋪）中，共有218個項目租售價格上升，占全部項目的44.59%;降價的項目共有50個，占全部項目的10.22%;另有221個項目的租售價格基本保持穩(wěn)定，占全部項目的45.19%.
在商業(yè)地產(chǎn)中，去年寫字樓項目漲價最為明顯，北京在售寫字樓中共有58個項目價格發(fā)生波動，其中漲價項目52個，降價項目6個；最高漲幅為108.86%,最大跌幅為33.33%.
位于豐臺的天龍華鶴大廈在年初時價格為15800元/平方米，全年共經(jīng)歷5次漲價和1次降價，年底售價定格在33000元/平方米，價格漲幅超過100%.位于海淀區(qū)的強佑清河新城漲幅接近三成，雖然價格在下半年出現(xiàn)升降反復(fù)現(xiàn)象，但仍保持著總體向上的趨勢。
去年，位于豐臺的總部國際在2010年共有6次漲價記錄，年底總漲幅達到80%,成為本年度上調(diào)價格次數(shù)最多的項目。雖然每次上漲的幅度并不十分迅猛，但謹(jǐn)慎而持續(xù)的上升勢頭也體現(xiàn)了該項目的價值所在。
而盡管市場一直向好，但是也有項目出現(xiàn)了大幅下跌，位于朝陽區(qū)的首開幸福廣場成為2010年度降幅最大的北京寫字樓項目。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的歷史數(shù)據(jù)顯示，20000元/平方米的均價基本回歸了2009年底該項目的價格。統(tǒng)計顯示，周邊在租寫字樓的租金多在6元/平方米/天左右，意味著該樓盤降價后的投資回報率將達到10%左右。（來自北京商報）
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
