2011北京開年商業(yè)地產(chǎn)投資熱點之麗澤商務(wù)區(qū)
發(fā)布時間：2011年01月25日分享到：繼12月30日北京麗澤金融商務(wù)區(qū)示范區(qū)首批三宗土地在北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站發(fā)布上市預(yù)公告后，1月18日，3宗地塊進入正式公告階段。春節(jié)后即將確定地塊中標(biāo)企業(yè)，實現(xiàn)開工建設(shè)。
麗澤金融商務(wù)區(qū)首次供地
據(jù)悉，這3宗地塊是麗澤金融商務(wù)區(qū)首次供地的地塊，分別為E-13∕E-14、E-17、E-18地塊，土地總面積約6.63公頃，其中建設(shè)用地面積約3.73公頃，規(guī)劃總建筑面積約23.04萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地。
地塊位于商務(wù)區(qū)核心位置，緊鄰地鐵14號線與地鐵16號線?！鞠嚓P(guān)新聞：北京麗澤金融商務(wù)區(qū)今日供地 首推三核心地塊】
據(jù)了解，麗澤金融商務(wù)區(qū)地塊發(fā)布正式掛牌公告三天后，市場反響積極，有近30家企業(yè)表達了摘牌意愿，爭相購買土地掛牌文件。在這些意向企業(yè)中，不乏多個熱門地產(chǎn)商，如中信地產(chǎn)、和記黃埔、國浩地產(chǎn)等。鼎新投資管理公司、晉商聯(lián)合投資公司等多家金融機構(gòu)也表示了積極地摘牌意愿。多家央企及蘇寧電器公司等知名企業(yè)也參與其中。
商業(yè)地產(chǎn)項目供應(yīng)不足 麗澤商業(yè)用地成熱點
近年來，商業(yè)地產(chǎn)逐漸升溫，盡管商業(yè)地產(chǎn)熱度提升，但北京市場商業(yè)項目供應(yīng)卻顯不足。世邦魏理仕2010年商業(yè)地產(chǎn)報告顯示，北京市場至今年6月前，商業(yè)地產(chǎn)項目都會很緊俏。相關(guān)分析人士表示，“麗澤金融商務(wù)區(qū)商業(yè)金融用地的推出，在一定程度上緩解這種供需不平衡，而其地塊本身也將會受到業(yè)界的追捧，形成投資熱點?！?/P>
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析指出，麗澤金融商務(wù)區(qū)具備形成商業(yè)地產(chǎn)投資熱點的條件。處于二三環(huán)之間的麗澤金融商務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通條件也很便利，但由于處于開發(fā)建設(shè)初期，目前還是北京的價值洼地。北京市對麗澤金融商務(wù)區(qū)的支持力度在逐步加大，該區(qū)域已被確定為“十二五”期間首都“兩城兩帶、六高四新”產(chǎn)業(yè)布局的重點發(fā)展的金融區(qū)之一，市政府還專門出臺了《加快建設(shè)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)的實施意見》等多項政策，在政策扶持和區(qū)域自身優(yōu)勢的多重利好下，其價值必將發(fā)揮出來。因此，麗澤成為2011年北京市商業(yè)地產(chǎn)的投資熱點就是很正常的事情了。
本次拿地的企業(yè)很多也正是看重了麗澤金融商務(wù)區(qū)的發(fā)展?jié)摿??！半m然目前麗澤金融商務(wù)區(qū)還沒有形成規(guī)模，但會很快發(fā)展起來，我們希望搶到先機。”一些企業(yè)人士表示。
此外，還可以看到，意向參與麗澤金融商務(wù)區(qū)地塊摘牌的企業(yè)，不僅僅是單純的地產(chǎn)商，很多都是具有金融及相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景，一些企業(yè)已經(jīng)在其行業(yè)內(nèi)位列前茅。相關(guān)企業(yè)表示，參與麗澤的土地摘牌，不是為了做地產(chǎn)，更是希望把企業(yè)落戶在麗澤金融商務(wù)區(qū)發(fā)展，這樣不但能夠解決目前企業(yè)由于規(guī)模擴大或來京發(fā)展的物業(yè)需求，還可以享受到這里的優(yōu)惠政策。
據(jù)悉，今年麗澤金融商務(wù)區(qū)還將陸續(xù)推出多個地塊。麗澤金融商務(wù)區(qū)占地面積8.09平方公里，建筑面積約800-950萬平方米，將能提供大量的商業(yè)金融用地。 (來自搜狐焦點網(wǎng))
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