高和投資整體收購金澳中心寫字樓項目
發(fā)布時間：2011年01月18日分享到：在住宅市場因調(diào)控而陷入低潮時，商業(yè)地產(chǎn)市場卻暗潮涌動。
獲悉，今年北京商業(yè)地產(chǎn)市場最大的一樁整體收購案已于近日完成。民間基金機構高和投資已經(jīng)整體收購位于北三環(huán)馬甸橋的金澳中心寫字樓項目。
據(jù)記者了解，高和投資與金澳中心項目開發(fā)商，中冶置業(yè)在11月19日達成了收購協(xié)議，其收購部分為金澳中心的寫字樓部分共計6萬多平方米。該消息已得到高和投資董事長蘇鑫的證實，但蘇鑫并沒有向記者透露具體的交易金額。不過對比周邊同類型項目的歷史銷售價格后記者發(fā)現(xiàn)，此次收購可能創(chuàng)下2010年北京商業(yè)地產(chǎn)成交的總價紀錄。
與金澳中心相鄰的北環(huán)中心B座在2009年初時曾進行過一次整售，根據(jù)其開發(fā)商首創(chuàng)置業(yè)公布的數(shù)據(jù)，當時的成交均價在每平方米2.3萬元左右。如果以此價格為參照，金澳中心寫字樓物業(yè)整售的總價將在14億左右。
但有業(yè)內(nèi)人士認為成交金額可能遠遠超過這個數(shù)額。北環(huán)中心B座成交時間為2009年初，其時房地產(chǎn)市場正處于低迷期，商業(yè)地產(chǎn)市場也遠不如現(xiàn)在這么景氣，因此金澳中心的成交單價可能遠超過北環(huán)中心2.3萬元的水平。
而這樣高額的成交紀錄可能將是2010年北京商業(yè)地產(chǎn)交易的頂峰。此前北京市今年的商業(yè)地產(chǎn)項目單筆最高交易紀錄由萬科集團創(chuàng)下，在10月份，該公司剛以11.5億的總價收購北京贏嘉中心。
根據(jù)公開信息顯示，金澳中心由中冶置業(yè)完成開發(fā)，位于北三環(huán)與京藏高速公路交口西北角，項目總體建筑面積14萬平方米，其中包括酒店式公寓5萬平方米，寫字樓類物業(yè)約6萬平方米以及2萬平方米左右的主體商業(yè)。(來自搜房網(wǎng))
預約看房
點擊在線咨詢
