京寫字樓整體活躍 空置率降到10%
發(fā)布時間：2011年01月10日分享到： 昨天，高力國際發(fā)布2010年年度物業(yè)報告顯示，截至四季度末，北京甲級寫字樓整體空置率降到10.02%，同比下降7.14個百分點。平均有效租金達(dá)到每月每平米192.27元，超過了金融危機(jī)前、2008年二季度的188.72元/平米·月。另一家知名物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯有關(guān)人士也向記者證實了這一點，并表示有些項目租金甚至超過了金融危機(jī)前的水平。
高力國際數(shù)據(jù)顯示，四季度，北京甲級寫字樓空置率為10.02%，同比下降7.14個百分點。而這一數(shù)字在一季度還是16.27%。雖然今年甲級寫字樓市場供應(yīng)量增加，但租賃和投資市場均表現(xiàn)活躍。
統(tǒng)計表明，包括國貿(mào)三期、嘉銘中心在內(nèi)，北京全年共有5個寫字樓項目新入市，帶來31.7萬平米的新增面積，同比增加7.98%。而在租賃市場上，包括國企、外資企業(yè)對寫字樓需求旺盛。如中信集團(tuán)在盈科中心租下2萬平米，甲骨文在遠(yuǎn)洋光華國際 (論壇 新聞)租下9000平米。高力國際華北區(qū)調(diào)研部副董事謝靖宇還特別介紹，寶馬續(xù)租12000平米辦公反映出汽車行業(yè)對寫字樓的租賃需求。
今年全市共有15宗寫字樓大型或整售交易成交，投資者涉及國企、大型上市公司、海外投資機(jī)構(gòu)、私募基金、保險公司及住宅開發(fā)商等。 (來自新京報)
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