2011年商業(yè)地產或將迎來盛世
發(fā)布時間：2011年01月07日分享到： 從2010年初開始，眾人關注的眼光已轉向商業(yè)地產領域，但是，總的來說，這一年，個人投資者對于商業(yè)地產市場的涉足仍不多，可以說是雷聲大，雨點小。
歲月如梭，2011年隨即而至。面對新的一年，各行各業(yè)都開始了暢想與規(guī)劃。新年新氣象，今天，我也想就2011年商業(yè)地產的局勢，談一點個人的看法。我個人判斷，2011年，在央行繼續(xù)收縮信貸，提高住房貸款利率的趨勢與前提下，商業(yè)地產市場將迎來屬于自己的盛世之年。
雖然，從2010年初開始，眾人關注的眼光已轉向商業(yè)地產領域，但是，總的來說，這一年，個人投資者對于商業(yè)地產市場的涉足仍不多，可以說是雷聲大，雨點小。當然，其中有很多原因，比如商業(yè)地產投資門檻高，所需資金額度大；再比如商業(yè)地產領域的投資技術性強，不是像住宅市場一樣，買了房就能坐等升值，你得會挑才能賺錢。
但是，可以判斷的是，2011年的商業(yè)地產市場將漸漸受到更多個人投資者的關注，并漸漸成為另一個投資渠道。我做出上述判斷，是基于以下原因：一是，房產商們已在行動。無論是做商業(yè)地產起家的萬達，還是一直專注于住宅領域的萬科，他們都已改變戰(zhàn)略，加大對商業(yè)地產領域的投入，過度單一的住宅專業(yè)化已不再符合當前中國局勢的要求和房地產行業(yè)發(fā)展大勢。二是，就中國的個人投資者而言，我們有一個很重要的投資瓶頸問題沒得到解決。試問，在通貨膨脹的今天，當大家有錢時，還會選擇繼續(xù)存銀行嗎？當然不會，大家都會想辦法讓錢生錢，想辦法去投資。但是，目前，國內住宅市場投資成本已很高，利率上漲，單價不降，對于手中沒有多少資金的個人投資客來說，住宅市場的性價比已不高。而國內A股市場也不景氣，投資股市也不見得能賺多少錢。所以，這就給商業(yè)地產的投資市場開辟了土壤。相信，在新的一年里，商業(yè)地產領域會得到更多的關注，也將能煥發(fā)出新的光芒。(來自每日商報)
預約看房
點擊在線咨詢
