京寫字樓空置率降到10%
發(fā)布時(shí)間：2010年12月30日分享到： 昨天，高力國(guó)際發(fā)布2010年年度物業(yè)報(bào)告顯示，截至四季度末，北京甲級(jí)寫字樓整體空置率降到10.02%，同比下降7.14個(gè)百分點(diǎn)。平均有效租金達(dá)到每月每平米192.27元，超過了金融危機(jī)前、2008年二季度的188.72元/平米·月。另一家知名物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯有關(guān)人士也向記者證實(shí)了這一點(diǎn)，并表示有些項(xiàng)目租金甚至超過了金融危機(jī)前的水平。
高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，四季度，北京甲級(jí)寫字樓空置率為10.02%，同比下降7.14個(gè)百分點(diǎn)。而這一數(shù)字在一季度還是16.27%。雖然今年甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量增加，但租賃和投資市場(chǎng)均表現(xiàn)活躍。
統(tǒng)計(jì)表明，包括國(guó)貿(mào)三期、嘉銘中心在內(nèi)，北京全年共有5個(gè)寫字樓項(xiàng)目新入市，帶來31.7萬平米的新增面積，同比增加7.98%。而在租賃市場(chǎng)上，包括國(guó)企、外資企業(yè)對(duì)寫字樓需求旺盛。如中信集團(tuán)在盈科中心租下2萬平米，甲骨文在遠(yuǎn)洋光華國(guó)際租下9000平米。高力國(guó)際華北區(qū)調(diào)研部副董事謝靖宇還特別介紹，寶馬續(xù)租12000平米辦公反映出汽車行業(yè)對(duì)寫字樓的租賃需求。
今年全市共有15宗寫字樓大型或整售交易成交，投資者涉及國(guó)企、大型上市公司、海外投資機(jī)構(gòu)、私募基金、保險(xiǎn)公司及住宅開發(fā)商等。
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高端購物中心開業(yè)量創(chuàng)新高
高力國(guó)際報(bào)告還顯示，在今年北京的零售市場(chǎng)，全年11個(gè)中高端購物中心開業(yè)，幾近2009年三倍，創(chuàng)下歷年之最。同時(shí)，海外及國(guó)內(nèi)零售商積極擴(kuò)張或進(jìn)入北京市場(chǎng)，租賃需求上升。
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