商務(wù)中心叫板傳統(tǒng)寫字樓 連鎖才是硬道理
發(fā)布時間：2010年12月08日分享到：
如果，把一個商圈比作一個雞蛋，那么，商務(wù)中心的概念就是那“蛋黃”。很顯然，蛋黃部分才是雞蛋最有營養(yǎng)價值之核心。換言之，在世界大大小小的城市商圈里，商務(wù)中心無疑占據(jù)著舉足輕重的地位。
從全世界來看，商務(wù)中心的概念絕非新事物。商務(wù)中心又稱“服務(wù)式辦公室”，起源于20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高級形式，是以服務(wù)性為主的全新辦公出租方式。經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，商務(wù)中心目前已遍及世界各大商業(yè)區(qū)，歐美國家尤為常見。但在我國，商務(wù)中心則剛剛起步不久，市場亟待開發(fā)。
商務(wù)中心“叫板”傳統(tǒng)寫字樓
縱觀近年，隨著城市化的快速推進，我國寫字樓經(jīng)濟一度進入快車道。與此同時，各種服務(wù)式辦公室需求也隨著增加。而這，無疑將激活我國商務(wù)中心市場潛能。雖然，中國的商務(wù)中心是從國外引入的先進辦公模式，比寫字樓起步更晚，市場規(guī)模也還處于比較初級的階段，但它服務(wù)和影響的對象卻不在少數(shù)。
據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，北京的商務(wù)中心主要分布于CBD、燕莎、金融街、中關(guān)村等各大商圈，供應(yīng)寫字樓面積超過10萬平方，其中，近一半以上的比例來自CBD區(qū)域。全北京，也只有近70家?guī)装偃说男袠I(yè)規(guī)模，卻為數(shù)千家中外企業(yè)提供這個特殊的辦公室服務(wù)，市場基本供不應(yīng)求。預(yù)計未來一段時間，商務(wù)中心需求將呈現(xiàn)幾何倍增趨勢。
“對比簡單的寫字樓辦公場所，商務(wù)中心的鮮明的特點在于產(chǎn)品和服務(wù)的靈活，空間和時間上的彈性，滿足各種差異化辦公需求?！睋?jù)世鰲相關(guān)負責(zé)人介紹，相比傳統(tǒng)甲級寫字樓起租面積在200平米以上而言，服務(wù)式辦公室的出現(xiàn)，一定程度上打開了甲級寫字樓缺乏靈活辦公的局面。
尤其在滿足中低端客戶個性化辦公需求上面，這種靈活的辦公面積和彈性的租期以及一站式辦公服務(wù)在當(dāng)今寫字樓市場里，更顯彌足珍貴。因此，這類商務(wù)中心在與傳統(tǒng)寫字樓的較量中往往更具魅力和優(yōu)勢，而越來越受到企業(yè)和商務(wù)人士的推崇和認可。
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