蘇寧電器“搶地” 單價(jià)創(chuàng)北京區(qū)域新高
發(fā)布時(shí)間：2010年12月03日分享到： 昨日（12月2日），北京蘇寧電器有限公司以1.34億元搶下了北京房山區(qū)今年內(nèi)供應(yīng)的第10塊住宅用地。這塊地名為北京市房山區(qū)拱辰大街公建混合住宅用地，總建筑面積為14157平方米，位于北京市房山區(qū)拱辰街道辦事處。具體位置為東至拱辰大街；西至中國工商銀行北京良鄉(xiāng)中路支行；南至良鄉(xiāng)中路；北至現(xiàn)狀路家胡同。該宗地塊以“三通一平”的形式推向市場(chǎng)。成交后，該地塊樓面價(jià)高達(dá)9465.3元/平方米，成為北京房山新的單價(jià)地王項(xiàng)目。
5月18日，北京建工集團(tuán)以14.02億元將房山區(qū)長陽站8號(hào)地拿下，折合樓面價(jià)為7500元/平方米，創(chuàng)造了房山的單價(jià)新地王。去年9月7日，萬科聯(lián)合中糧在北京市房山區(qū)以22億元拿下長陽鎮(zhèn)起步區(qū)1號(hào)地，折合樓面價(jià)近6500元/平方米，成為了當(dāng)時(shí)房山區(qū)的單價(jià)新地王。
此次蘇寧電器則將房山區(qū)單價(jià)地王的價(jià)格推至近萬元。該地塊周邊區(qū)域內(nèi)二手房均價(jià)目前為12000~13000元/平方米，新房均價(jià)在15000~16000元/平方米。
對(duì)新產(chǎn)生的單價(jià)地王，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，首先基于北京房山地鐵即將開通，提升了該區(qū)域的價(jià)值。該地塊所在地拱辰大街屬于房山區(qū)配套最完善的區(qū)域。其次，近段時(shí)間以來，北京市場(chǎng)成交量重獲新生，前景漸趨明朗，且時(shí)下大部分開發(fā)商資金鏈依然比較充裕。
不過他指出，截至目前，北京房山區(qū)今年已有10塊住宅用地上市，總供應(yīng)面積達(dá)到182萬平方米，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的供大于求現(xiàn)象，預(yù)計(jì)明年初將有大量的商品房入市供應(yīng)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
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