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四季度北京甲級寫字樓市場入住率租金繼續(xù)上漲

        根據(jù)第一太平戴維斯報告，第三季度北京有一個新的甲級寫字樓項目進(jìn)入市場，帶來約100,000平方米可租賃供給。第三季度凈吸納量環(huán)比增加33.5%，達(dá)到393,000平方米。甲級寫字樓平均有效租金提高4.3%至每平方米每月人民幣174.4元，而市場平均空置率減少4.6個百分點至12.3%。CBD核心區(qū)12幅地塊首輪招標(biāo)已經(jīng)結(jié)束，但結(jié)果尚未公布。由于中心區(qū)域市場供應(yīng)緊張，第四季度甲級寫字樓市場入住率和租金預(yù)期繼續(xù)漲。

        在北京零售市場方面，2010年前8個月，北京社會消費品零售總額同比增長16.2%，達(dá)到人民幣3,938億元。第三季度有7個新的中高端零售項目入市，帶來550,000平方米的供給量。本季度購物中心首層平均租金繼續(xù)上漲了0.6%，達(dá)到每平方米每月人民幣740.6元。本季度優(yōu)質(zhì)購物中心平均入住率環(huán)比下降2.1個百分點至84.9%。一些國際品牌例如Levi's、G2000及愛馬仕引進(jìn)為亞洲及中國市場特別設(shè)計的品牌。原來專注于在鬧市區(qū)開發(fā)的零售商開始在郊區(qū)尋求發(fā)展市場。