西單商圈加推寫字樓 商務(wù)辦公價(jià)值能否突破
發(fā)布時(shí)間：2010年11月17日分享到：西長(zhǎng)安街，國(guó)家政經(jīng)命脈之要道，匯聚著包括政務(wù)功能區(qū)、財(cái)經(jīng)功能區(qū)、資訊功能區(qū)、文化功能區(qū)、商業(yè)功能區(qū)在內(nèi)的國(guó)家五大核心功能區(qū)，地段顯赫。西單區(qū)域近幾年持續(xù)加快提速商務(wù)環(huán)境建設(shè)，寫字樓項(xiàng)目凸現(xiàn)價(jià)值，吸引了國(guó)內(nèi)外投資者的高度關(guān)注，金融街·西單廣場(chǎng)等少量在售的寫字樓項(xiàng)目成為投資者關(guān)注的熱點(diǎn)項(xiàng)目。
西單商圈不僅匯聚了國(guó)家各大部委、政要機(jī)關(guān)，毗鄰金融街，同時(shí)也是國(guó)有商業(yè)銀行總行、金融電信機(jī)構(gòu)總部、商業(yè)文化中心、寫字樓、星級(jí)酒店的密集地帶，包括西單商業(yè)中心，君太百貨、西單文化廣場(chǎng)、中國(guó)銀行總部和首都時(shí)代廣場(chǎng)。
西單區(qū)域過去一直給人留下是著名商業(yè)區(qū)域的印象，隨著區(qū)域商務(wù)環(huán)境建設(shè)不斷提速，區(qū)域?qū)懽謽寝k公的優(yōu)勢(shì)凸顯，受到業(yè)界的關(guān)注，在商務(wù)商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊擁有金融、保險(xiǎn)、購(gòu)物中心、餐飲、酒店等多種配套設(shè)施，華能國(guó)際、北京移動(dòng)、民生銀行等知名企業(yè)聚集在區(qū)域內(nèi)，這里已經(jīng)成為京城重要的商務(wù)、辦公、商業(yè)的中心。
西單區(qū)域的知名寫字樓也進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的品質(zhì)定位。金融街·西單廣場(chǎng)獨(dú)特的建筑外觀、卓越的項(xiàng)目品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理、成熟完善的區(qū)域配套，成為實(shí)力企業(yè)首選商務(wù)基地。建筑形式方正布局，空間靈活實(shí)用，高使用率，滿足實(shí)力型企業(yè)不同的辦公需求。雄踞商業(yè)繁華腹地的先天優(yōu)勢(shì)，座擁金融、商業(yè)兩大商圈，絕對(duì)稀缺的地緣價(jià)值和繁華中央商務(wù)基地，也是近年高端投資者的首選區(qū)域之一。匯集多元立體交通享有獨(dú)特交通便利西單商業(yè)中心是西長(zhǎng)安街上重要的交通樞紐，地鐵1號(hào)線、地鐵4號(hào)線、快速公交線等交通方式在這里實(shí)現(xiàn)無縫換接，形成了縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的區(qū)域路網(wǎng)體系，保證了區(qū)域交通的高效、暢通。
西單商務(wù)區(qū)還有一個(gè)先天的優(yōu)勢(shì)--政務(wù)配套極為成熟，它毗鄰中央政務(wù)區(qū)，周邊分布著發(fā)改委、國(guó)資委、“一行三會(huì)”,國(guó)家廣電總局、國(guó)家煙草專賣局、國(guó)家郵政局郵政儲(chǔ)匯局、國(guó)家海洋局、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際商會(huì)國(guó)家委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際交易促進(jìn)會(huì)、中國(guó)聯(lián)通、國(guó)家新聞出版署等行政商業(yè)機(jī)構(gòu)。
受樓市調(diào)控“國(guó)十條”的影響，近一段時(shí)間以來，住宅市場(chǎng)陷入更加濃重的觀望之中。不過投資者并沒有選擇靜觀其變，相當(dāng)一部分人攜重金轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪和寫字樓市場(chǎng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，1-8月，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)74.5%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)45.7%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商品住宅銷售面積19.9%的增幅。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)即將迎來大發(fā)展的黃金十年。
值得注意的是，在住宅市場(chǎng)紛紛降溫的熱點(diǎn)城市，商業(yè)地產(chǎn)的上漲勢(shì)頭最為兇猛，例如在北京，今年8月份在售的部分商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)格均出現(xiàn)了一定幅度的上漲，其中最高漲幅達(dá)到了49%,金融街·西單廣場(chǎng)項(xiàng)目開工建設(shè)以來據(jù)悉已有數(shù)十家實(shí)力企業(yè)積極洽購(gòu)。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的升值空間等優(yōu)勢(shì)凸顯吸引了大量投資者進(jìn)入，在住宅市場(chǎng)受調(diào)控政策影響的情況下，商業(yè)地產(chǎn)會(huì)占據(jù)更多的市場(chǎng)份額。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
