機構(gòu)報告稱北京商業(yè)地產(chǎn)成交量將進一步提升
發(fā)布時間：2010年08月17日分享到：中國不動產(chǎn)研究中心8月13日發(fā)布的最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月份北京商業(yè)地產(chǎn)土地成交量回升、成交面積大幅上升、租售價格明顯增長，下一階段商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和成交量將進一步提升。
報告認為，根據(jù)北京統(tǒng)計局公布的上半年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)顯示，上半年北京寫字樓銷售面積97.1萬平方米，比上年同期增長27.9%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房銷售面積為65萬平方米，同比增長43.2%。
與北京上半年的住宅市場相比，7月份北京商業(yè)地產(chǎn)維持了上半年上揚的成交趨勢，成交量繼續(xù)增加。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)也顯示，今年前7個月，全國商品房銷售面積4.58億平方米，其中，商品住宅銷售面積增長7.1%，辦公樓增長39.4%，商業(yè)營業(yè)用房增長36.6%。
北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉對《第一財經(jīng)日報》表示，從上述數(shù)據(jù)分析可發(fā)現(xiàn)，調(diào)控政策對住宅限購、限貸的政策影響，以及住宅房價過高，都影響了住宅的銷售，而商業(yè)地產(chǎn)則成為了新政以后的投資熱點。
一些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)也開始加大投資力度。上月下旬投資40億元開工建設(shè)天津?qū)汖垏H中心開工后，寶龍地產(chǎn)（01238.HK）董事局主席許健康曾透露，未來幾年將迅速全面覆蓋二三線城市，擇機進入一線城市，早日完成100個商業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)的目標。
而去年通過收購爛尾樓項目得以進京的光耀東方，其董事長李貴斌也對《第一財經(jīng)日報》表示，看好商業(yè)地產(chǎn)的前景，今年會繼續(xù)在北京尋求商業(yè)地產(chǎn)項目。
張大偉認為，調(diào)控政策明顯抑制了住宅投機及投資需求，而商業(yè)地產(chǎn)沒有受到限購及貸款新政的影響；最近商業(yè)地產(chǎn)開盤量明顯增加，也使得成交上漲迅速。
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