歷經(jīng)20個月 建外SOHO新管家接手4000萬爛攤子
發(fā)布時間：2010年07月19日分享到：15日上午9時30分，在北京海淀區(qū)金源時代商務(wù)中心A座7層，“北京朝陽區(qū)建外SOHO東區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)會議”在招標(biāo)公司的主持下召開。4家具有一級資質(zhì)的物業(yè)公司參加了競標(biāo)，最終SOHO中國(新聞公司)旗下的全資子公司北京錦融物業(yè)管理有限公司中標(biāo)。在場的業(yè)主代表也很興奮，說：“歷經(jīng)20個月，我們終于有了自己的物業(yè)公司!我們解決小區(qū)問題不再蠻干了！”
此次選舉采取面向全社會公開邀標(biāo)的方式，建外SOHO東區(qū)業(yè)委會共邀請7家具有一級資質(zhì)的物業(yè)公司參與競標(biāo)，昨日，燕僑物業(yè)公司、奧和物業(yè)公司、錦融物業(yè)公司和博宇嘉物業(yè)公司4家企業(yè)前來應(yīng)標(biāo)。由5位專家和2位建外SOHO東區(qū)業(yè)委會成員組成的物業(yè)評審委員會進(jìn)行監(jiān)督、打分。招標(biāo)公司負(fù)責(zé)人李平透露，專家都是從北京市政府建立的專家?guī)炖镫S意抽取的，同時回避了與建外SOHO以及競標(biāo)單位有關(guān)系的專家，事前大家并不知道。對于招標(biāo)的整個過程，業(yè)主代表用了“專業(yè)”兩字簡單來形容。結(jié)果是，北京錦融物業(yè)管理有限公司獲得83分，燕僑物業(yè)公司以77.5分屈居第二。建外SOHO業(yè)主表示，對這兩個有實力的公司都十分滿意。
昨日有9位建外SOHO東區(qū)業(yè)委會的成員到了現(xiàn)場，大家對結(jié)果都表示滿意。提及選定開發(fā)商旗下子公司的原因，業(yè)委會主任張先生直言：“一是潘石屹在我們最困難的時候幫我們墊資，這點讓我們相信他有實力管好這個小區(qū)；二是錦融物業(yè)針對小區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)，提出了商鋪空置期物業(yè)費(fèi)5折，裝修期物業(yè)費(fèi)7折，營業(yè)期物業(yè)費(fèi)9折的優(yōu)惠政策，我們也都去考察了，他們現(xiàn)在所管理的SOHO尚都、現(xiàn)代城SOHO幾個項目都做得不錯，覺得對業(yè)主們也是個比較負(fù)責(zé)任的交代?！?/P>
此外，張先生也坦言，目前建外SOHO東區(qū)的債務(wù)涉及4000多萬元，能接受并處理這些問題的物業(yè)公司還要有心理準(zhǔn)備，所以，沒有十分了解小區(qū)情況的物業(yè)公司也不敢選。
據(jù)悉，中標(biāo)物業(yè)公司要在30天內(nèi)與建外SOHO東區(qū)簽下合同。業(yè)委會主任張先生稱，下一步的工作就是要與物業(yè)公司談合同細(xì)節(jié)。因為涉及到4000多萬元有賬可查的債務(wù)、7個因物業(yè)糾紛而產(chǎn)生的官司以及此前物業(yè)費(fèi)審計等問題，因此會在7月16日，由業(yè)委會召集此前的兩個物業(yè)公司、開發(fā)商以及新物業(yè)公司代表開座談會，盡力先內(nèi)部協(xié)商各種問題。“但明天媒體介入或許會給我們帶來很大壓力，所以是否邀請媒體現(xiàn)在還不能確定?！?/P>
此外，張先生表示，下周一，業(yè)委會將請專業(yè)機(jī)構(gòu)對2003年10月小區(qū)有了物業(yè)公司那天起的賬務(wù)開始進(jìn)行審計，這一審計將對媒體和公眾隨時公開。
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