北京出臺(tái)二套房細(xì)則 正式執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸
發(fā)布時(shí)間：2010年07月16日分享到：從昨天起，北京各家銀行將可憑“鑰匙盤”登錄北京市房屋權(quán)屬系統(tǒng)核查借款家庭名下房產(chǎn)套數(shù)情況，按照住建部此前出臺(tái)的“認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房貸新規(guī)定發(fā)放個(gè)人二套和多套住房貸款。這是北京市住建委、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、北京市監(jiān)管局、北京市金融局等5部門和機(jī)構(gòu)昨天聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”）規(guī)定的。按照該《通知》，今后，北京貸款購(gòu)房人在申請(qǐng)住房貸款時(shí)還要申報(bào)家庭住房情況，提供虛假信息一經(jīng)查實(shí)后，將記錄到中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息技術(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)中。
據(jù)了解，北京昨天和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、北京金融局等5部門聯(lián)合出臺(tái)的《通知》是全國(guó)率先出臺(tái)的有關(guān)二套房貸實(shí)施細(xì)則。根據(jù)《通知》，今后，北京貸款購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)填寫《家庭擁有成套住房申報(bào)表》申報(bào)家庭住房情況，而銀行應(yīng)根據(jù)申報(bào)情況、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）、征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)借款人申請(qǐng)或授權(quán)后，銀行指定部門每日匯總查詢需求，登錄房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)，提交查詢申請(qǐng)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委兩個(gè)工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。銀行登錄查詢系統(tǒng)應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)注冊(cè)并領(lǐng)取鑰匙盤。申請(qǐng)時(shí)提交系統(tǒng)鑰匙盤申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證件原件及復(fù)印件、保密承諾書(shū)等材料。
《通知》還明確，銀行應(yīng)采取有效措施加強(qiáng)信息安全管理，依法保護(hù)借款人相關(guān)信息，防止借款人隱私泄露。而購(gòu)房人提供虛假信息的，銀行應(yīng)依法采取包括資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的相關(guān)措施，并經(jīng)嚴(yán)格審慎程序進(jìn)行認(rèn)定后，在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中記錄。
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