民間資本介入 九成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租售價(jià)格上漲
發(fā)布時(shí)間：2010年06月04日分享到：3月至5月間，北京大量在租在售商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（商鋪、寫(xiě)字樓）的租售價(jià)格出現(xiàn)上漲，最高漲幅達(dá)到60%。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，民間資本介入是主因，其目的不在炒房，而在抗通脹。
上述數(shù)據(jù)的調(diào)查樣本為北京300余個(gè)在租在售活躍樓盤(pán)中的90個(gè)熱點(diǎn)樓盤(pán)，這些樓盤(pán)覆蓋了北京城八區(qū)及五個(gè)近郊區(qū)縣。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在這90個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，有90%的項(xiàng)目租售價(jià)格提升，其中有約27%的項(xiàng)目租售價(jià)格漲幅超過(guò)兩成，租價(jià)最高漲幅為60%、售價(jià)最高漲幅為50%。
SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)在政策調(diào)控時(shí)是最為安全的投資，已經(jīng)得到越來(lái)越多的民間投資者的認(rèn)可，這是推高商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的主因。經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉也認(rèn)為，中國(guó)房?jī)r(jià)年年升，許多民用住宅的投資價(jià)值已經(jīng)大打折扣，但是商業(yè)地產(chǎn)，特別是在上海和北京這樣的中心城市，將來(lái)的發(fā)展目標(biāo)是要成為國(guó)際大都市的城市，商業(yè)地產(chǎn)樓價(jià)呈上升趨勢(shì)才是正常的。
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