投資客4.5億整購世茂工三4層寫字樓
發(fā)布時間：2010年04月26日分享到：在住宅價格一路走高后，北京的“住商倒掛”成為市場的普遍現(xiàn)象。但隨著商業(yè)地產(chǎn)市場的回暖，以及全國樓市的持續(xù)高溫，近期北京市場上爆出多筆大額成交，三里屯工三的客戶中，某高端人士更是一擲4.5億，整購4層。
4月10日，位于工體和三里屯之間的高端綜合體項目世茂·工三寫字樓盛大開盤，推出甲級精裝寫字樓1號樓。開發(fā)商介紹，僅在1小時，簽約額就突破8億，某高端人士更是一擲4.5億，整購4層。這是繼去年6月世茂·工三2號獨棟寫字樓被某國內(nèi)大型集團(tuán)以3億元整購之后的又一新記錄。據(jù)了解，此次世茂·工三的可售寫字樓面積僅有2.6萬平米，可謂是一席難求。
世茂·工三商鋪和產(chǎn)權(quán)酒店也在同期面向全球銷售中，鑒于目前良好的市場形勢，項目負(fù)責(zé)人表示寫字樓或?qū)⒖紤]加推。
據(jù)仲量聯(lián)行等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2010年北京寫字樓市場的全年供應(yīng)為2009年的57.8%，受全球經(jīng)濟(jì)回暖預(yù)期影響，北京寫字樓市場本輪調(diào)整或呈V形。商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)是一種純投資的地產(chǎn)商品，其價值是高于住宅的，如今出現(xiàn)的“住商倒掛”現(xiàn)象說明了商業(yè)地產(chǎn)自身的巨大價值還沒有被充分挖掘。
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世茂?工三，是世茂集團(tuán)動用30億元巨資打造的集世界頂級品牌商業(yè)、產(chǎn)權(quán)式酒店、甲級精裝寫字樓于一體的市中心最高端地標(biāo)綜合體。世茂?工三位于北京朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域。世茂?工三南臨工人體育場北路，東臨新東路，北靠幸福中路，西側(cè)為幸福村三巷
世茂?工三總占地面積近4萬平方米，其中建設(shè)用地近3萬平方米，總建筑面積為21.2萬平方米(其中地上面積為13.5萬平方米，地下面積為7.7萬平方米)，包括商業(yè)、產(chǎn)權(quán)式酒店、智能寫字樓等業(yè)態(tài)。其中，產(chǎn)權(quán)式酒店504套，以60-140平方米為主力戶型，并配有高檔家具、電器、液晶電視、燈具、窗簾、飾品等，家居配套一應(yīng)俱全，是產(chǎn)權(quán)式酒店中罕有的配置最為齊全周到的理想居所，并為業(yè)主提供細(xì)致入微的五星級酒店服務(wù)，打造拎包即可入住的高端生活；寫字樓部分建筑面積約為3.2萬平方米，將陸續(xù)分期推向市場，此外還特設(shè)頂層復(fù)式戶型，以滿足客戶多元需求。目前寫字樓已申請BOMA國際認(rèn)證，攜手國際知名寫字樓評估機(jī)構(gòu)打造國際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓；商業(yè)面積約為6.6萬平方米，其中1#樓寫字樓1-4層底商部分1.5萬余平方米出售；2#樓5萬余平方米商場部分由世茂集團(tuán)自持，分為地上四層及地下一層，其中地上由旗艦店/主力店、零售店鋪、中高檔餐飲等商業(yè)業(yè)態(tài)組成，地下一層由超市、零售店鋪及食街組成。
由于世茂?工三位于集北京先進(jìn)的商業(yè)設(shè)施、全球高端時尚品牌、快速金融反應(yīng)系統(tǒng)、濃厚人居氛圍于一體的核心之地，毫無疑問，“世茂?工三”不僅能匯集來自世界各地的最新時尚和生活方式，同時必將成為引領(lǐng)北京城高端物業(yè)價值提升的風(fēng)向標(biāo)。
世茂?工三酒店式公寓有504套，以60-140平方米為主，提供豪華時尚精裝修，并配有高檔家具、電器、液晶電視、燈具、窗簾、飾品等，家居配套一應(yīng)俱全，是酒店式公寓中罕有的配置最為齊全周到的理想居所。此外，世茂?工三還為業(yè)主提供細(xì)致入微的五星級酒店服務(wù)。
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