通州新城提出 新CBD 概念 向全球企業(yè)招標(biāo)
發(fā)布時(shí)間：2010年04月19日分享到： 通州新城運(yùn)河核心區(qū)3大區(qū)域14個(gè)項(xiàng)目昨正式公布———本報(bào)訊 通州新城的“核心”——運(yùn)河核心區(qū)將不開發(fā)純住宅項(xiàng)目。昨天，通州新城運(yùn)河核心區(qū)3大區(qū)域14個(gè)項(xiàng)目正式公布，提出打造“新CBD”概念，并面向全球企業(yè)啟動(dòng)招標(biāo)。
■運(yùn)河核心區(qū)分3大區(qū)域
昨天，通州新城的核心區(qū)域——運(yùn)河核心區(qū)街區(qū)層面的控制性規(guī)劃出臺(tái)，分為文化商務(wù)休閑區(qū)、高端商住區(qū)、會(huì)展綜合服務(wù)區(qū)共3大區(qū)域，其中包含14個(gè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目于昨天起開始招標(biāo)。
據(jù)了解，運(yùn)河核心區(qū)規(guī)劃用地規(guī)模16平方公里，建筑規(guī)模1500萬平方米。其作為通州新城“運(yùn)河北京新商務(wù)區(qū)”的一部分，今年將重點(diǎn)發(fā)展。目前，通州區(qū)已經(jīng)安排了200億的土地儲(chǔ)備金，核心區(qū)地塊將在下半年大量入市。
此外，“運(yùn)河北京新商務(wù)區(qū)”還提出將打造“新CBD”。該區(qū)域除運(yùn)河核心區(qū)外，還包括生活配套區(qū)、發(fā)展備用區(qū)和協(xié)同發(fā)展區(qū)。
■新城將首先啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
據(jù)了解，運(yùn)河核心區(qū)3個(gè)區(qū)域中，將不開發(fā)純住宅項(xiàng)目。其中，文化商務(wù)休閑區(qū)、高端商住區(qū)都以產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主，只有會(huì)展綜合服務(wù)區(qū)規(guī)劃了居住項(xiàng)目，但規(guī)定居住項(xiàng)目“必須捆綁商業(yè)地塊共同開發(fā)”。
通州區(qū)代區(qū)長(zhǎng)岳鵬昨天表示，新城土地開發(fā)將本著住宅和產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的原則，但產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將率先啟動(dòng)。
按照規(guī)劃，文化商務(wù)休閑區(qū)位于五河交匯處，將建設(shè)高度200米的星級(jí)酒店、高度達(dá)250米的企業(yè)總部和區(qū)域地標(biāo)、14.7公頃的特色博物館，以及集主題水景酒店等為一體的運(yùn)河水鄉(xiāng)區(qū)等。
高端商住區(qū)將主要建成高端水景公寓、時(shí)尚餐飲、影院等。而會(huì)展綜合服務(wù)區(qū)將建設(shè)集國際會(huì)議展覽中心、城市博物館、藝術(shù)展覽館、商務(wù)會(huì)館、酒店為一體的會(huì)展綜合體。
■核心區(qū)交通模式為“行人優(yōu)先”
昨天，北京市規(guī)劃委員會(huì)總工程師施衛(wèi)良介紹，通州運(yùn)河核心區(qū)的交通服務(wù)優(yōu)先級(jí)已經(jīng)從“機(jī)動(dòng)車—公交—行人—自行車”的規(guī)劃現(xiàn)狀，調(diào)整為“行人—公交—自行車—機(jī)動(dòng)車”模式。
目前，通州區(qū)已對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的公共配套設(shè)施優(yōu)先建設(shè)、重點(diǎn)完善，其中包括教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施。岳鵬表示，明年年底前，通州將出現(xiàn)一批高水平的醫(yī)院和學(xué)校。
運(yùn)河核心區(qū)3個(gè)區(qū)域：
文化商務(wù)休閑區(qū)：位于運(yùn)河源頭五河交匯處，東至芙蓉路，南至新華大街，西至新華北街，北至京哈高速以北區(qū)域，占地面積170公頃，建設(shè)用地85公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模221萬平方米。
高端商住區(qū)：東至濱河西路，南至玉帶河大街，西至規(guī)劃趙登禹大街，北至新華大街，占地面積約為37.6公頃，建設(shè)用地為17.1公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模68萬平方米。
會(huì)展綜合服務(wù)區(qū)：位于運(yùn)河、六環(huán)路、京秦鐵路的夾角區(qū)域，東至六環(huán)路，西南至濱河?xùn)|路，北至京秦鐵路，占地面積約154公頃。
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