盛京銀行或“扎根”北京 重金買下CBD整棟寫字樓
發(fā)布時間：2009年12月29日分享到：
作為東北的一家城市商業(yè)銀行，盛京銀行在北京一擲千金，買下CBD核心區(qū)一整棟寫字樓。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于我國法律有明確規(guī)定，商業(yè)銀行不能“炒樓”，盛京銀行此舉更多地顯示了“扎根”北京的心態(tài)。
成京城寫字樓市場唯一亮點
盛京銀行北京分行于本周一正式開業(yè)，行址位于朝陽區(qū)光華路的東方梅地亞中心D座。
北京晨報記者昨日獲悉，今年一季度，盛京銀行將D座整棟樓全部買下，成交均價為每平方米2.15萬元。這棟樓總建筑面積為1.1555萬平方米，盛京銀行此次的總投資額約為2.5億元。
記者了解到，這棟樓將由盛京銀行自用。該行人士表示，盛京銀行著眼于在北京的長遠(yuǎn)發(fā)展，因此買寫字樓比租樓更合算，并且，由于今年一季度以來北京房價出現(xiàn)明顯上漲，這棟樓的投資已經(jīng)出現(xiàn)不菲的賬面浮盈。
東方梅地亞中心的物業(yè)管理公司——第一太平[4.23 -2.08%]戴維斯公司相關(guān)人士昨日向記者表示，今年第一季度，北京寫字樓投資市場總體處于成交停滯狀態(tài)，盛京銀行的這筆交易是唯一的亮點。
“買而不租”令同業(yè)意外
盛京銀行“買而不租”的行為令銀行同業(yè)頗感意外。一家大型城市商業(yè)銀行相關(guān)人士告訴記者，目前城商行在異地開設(shè)分支機(jī)構(gòu)時，其辦公場所一般都采取租賃的形式，直接購買十分罕見。以北京銀行[16.16 0.62%]為例，該行實力在全國所有城商行中排名第一，資產(chǎn)總額是盛京銀行的近4倍，但是，北京銀行在上海、天津、深圳、杭州和西安開設(shè)的所有分支機(jī)構(gòu)的辦公場所全部為租賃。
我國商業(yè)銀行法明文規(guī)定，銀行不得投資于非自用不動產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士據(jù)此判斷，盛京銀行“炒樓”的嫌疑基本可以排除，因為該行未來的拓展必須爭取監(jiān)管層的支持。
盛京銀行由沈陽市商業(yè)銀行更名而來，其綜合經(jīng)營實力位居?xùn)|北地區(qū)城商行首位，在全國也居于前列，在沈陽、天津和北京設(shè)有分行。截至2007年底，其第一大股東為沈陽恒信國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，在前十大股東中，有8家是東北當(dāng)?shù)毓尽?
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