北京"十大爛尾樓"首個項目即將重新包裝上市
發(fā)布時間：2009年12月16日分享到：
“京城最大騙貸爛尾樓”更名后的朝陽首府已基本建成，即將重新包裝上市。由于該項目位于朝陽門核心部位，因此，此次開盤起價為3.5萬元/平方米，據悉，這是根據其周邊的樓盤價格最終敲定的。盡管如此，目前前期意向性登記的已經達到2000多人。
記者12月13日獲悉，這是本市“十大爛尾樓”第一個重新打造完成的項目。目前本市50多個爛尾項目，經過政府多次整合，已經開始變身，而北京早年的“十大爛尾樓”已基本掃清，并開始“斷尾重生”。
“爛尾樓最讓人擔心的是質量問題”，據介紹，朝陽首府前身為森豪公寓，位于東二環(huán)朝陽門內，該項目于1997年左右開始宣傳，蓋蓋停停十多年，2002年，當進行到裝修階段時又突然停頓。房地產開發(fā)商聯(lián)合律師、銀行職員，虛構257名購房者，采用簽訂虛假商品房買賣合同、樓宇按揭擔保借款合同的方法，向銀行騙取個人住房貸款7.5億余元，隨后騙貸案的被告人陸續(xù)獲刑，森豪公寓也因而得名“京城最大騙貸爛尾樓”。
由于爛尾時間長，此次重生后的朝陽首府，政府部門嚴格把關，從手續(xù)開發(fā)轉移到后續(xù)管理都嚴格按照本市新的住宅使用規(guī)范嚴格進行，不僅防止了利益的再次風險，施工過程中，建設方也全部按照新標準，重新進行設計，并拆除了原來的管線，在不改變原有結構的基礎上，對全樓結構進行重新檢測，并通過質檢部門的驗收。
所謂爛尾樓，主要指那些已經辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。此外，也包括一部分因為產權發(fā)生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目。
由于爛尾樓一直是城市建設的一個難點，長期妨礙著市政建設規(guī)劃的完善，解決爛尾樓問題也始終是城市相關部門的工作之一。因此，爛尾樓的改造有望得到政府一定程序上的政策扶持。據悉，在北京，森豪公寓、瑞之杰大廈、民源大廈、世界風情園等10個項目，因地理位置顯著、爛尾時間長、背后債權債務關系復雜等原因，曾被稱為“京城十大爛尾樓”。據北京市住建委2008年的調查，北京市有“爛尾”歷史的項目近50個。目前北京的爛尾樓多數都已擱置五六年以上，個別項目甚至超過了10年。CBD、西直門、亞運村、東二環(huán)、宣武門等地，都存在數量不等的爛尾樓。
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